ООО "ГАРДЕН ПАРК"

В результате проверки установлено, что согласно протоколу общего собрания собственников от 07.06.2020г., собственниками помещений было принято решение о проведении работ по приведению в порядок подъезда № 1 в соответствии с дефектной ведомостью (приложение к протоколу общего собрания собственников помещений) в многоквартирном доме (далее - МКД) по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ул. Фитаревская, д.17. Срок выполнения работ: 01 августа 2021 года. Согласно ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Решения собственников МКД, принятые на общем собрании, являются обязательными для исполнения управляющей организацией. Согласно п.2.2 договора управления многоквартирным домом по адресу: г. Москва, п. Сосенское, ул. Фитаревская, д.17 управляющая организация по заданию собственников помещений в МКД обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Согласно п.3.2.9 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утв. постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет. Согласно дефектной ведомости подъезда 1 необходимо выполнить: - ремонт входных металлических дверей (утепление, уплотнение по периметру, защита от коррозии окрасочным слоем, оборудование доводчиками и надежными запирающими устройствами; - ремонт дверей тамбуров, переходных и незадымляемых лестниц (окраска со всех сторон, оборудование самозакрывающимися устройствами; - маркировку этажей эвакуационной лестницы и лифтовых холлов; - ремонт полов лестничных клеток и холлов (лифтовых и квартирных); - ремонт и окраску стен и потолков, нижних плоскостей лестничных маршей с предварительно выполненными подготовительными работами; - приведение электропроводки в работоспособное состояние, оборудование подъездов светильниками с энергосберегающими лампами; - ремонт дверей в межквартирных холлах и дверей переходных балконов; - укомплектование шкафов пожаротушения противопожарным инвентарем; - приведение в порядок кабин лифтов. В ходе проведенной проверки установлено, что данные работы по состоянию на 24.09.2021 не выполнены. Также, в ходе проверки управляющей организацией не представлена информация о дополнительном решении собственников по данному вопросу, в том числе и об изменении сроков выполнения работ