ООО "ГАРДЕН ПАРК"

1)поступили сведения о следующих действиях (бездействии): о признаках нарушения Обществом с ограниченной ответственностью «ГАРДЕН ПАРК» (далее – ООО «ГАРДЕН ПАРК») обязательных требований по привидению в порядок подъездов многоквартирных домов Троицкого и Новомосковского административных округов города Москвы в 2023 году по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, улица Фитаревская, дом 19, корпус 1. Согласно Акту осмотра № РЛ-О-Н-01319 от 21.09.2023 подъезды по адресу: город Москва, поселение Сосенское, посёлок Коммунарка, улица Фитаревская, дом 19, корпус 1 не соответствуют требованиям пунктов: 3.2.2, 3.2.11, 3.2.16, 3.5.2, 4.2.1.1, 4.5.1, 4.8.1, 4.8.10, 5.6.2, 5.10.2 и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170. Согласно абз. 1, 2, 3, 4 раздела II Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170 (далее – Правила), техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Система технического обслуживания (содержания и текущего ремонта) жилищного фонда обеспечивает нормальное функционирование зданий и инженерных систем в течение установленного срока службы здания с использованием в необходимых объемах материальных и финансовых ресурсов. Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д. Контроль за техническим состоянием осуществляется путем проведения плановых и внеплановых осмотров. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Согласно п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором. Не проведение вышеуказанных работ по многоквартирному жилому дому, находящимуся в управлении ООО «ГАРДЕН ПАРК», создают угрозу причинения вреда (ущерба) сохраняемым законом ценностям