АО "ГАЛС-ТЕХНОПАРК"

Внутренние электромонтажные работы в объёме утверждённого проекта не завершены (монтаж оборудования, разводка групповых и распределительных кабельных линий, установка оконечных устройств). Не представлена исполнительная техническая документация по внутренним электромонтажным работам. Не представлен технический отчёт по пусконаладочным работам на силовом электрооборудовании и освещении. Не представлены сертификаты на применённые материалы и оборудование (СП 48.13330.2011 п. 7.3). Не представлен технический отчёт по монтажу и пусконаладочным работам на лифтовом оборудовании. Не представлены акты полного технического освидетельствования лифтового оборудования. Не представлены акты приёмки системы диспетчеризации лифтового оборудования.

Отсутствуют документы, подтверждающие выполнение плавающего пола в ИТП.

Отсутствуют документы, подтверждающие шумоизолирующие свойства установленных окон не менее 25 дБА в режиме проветривания.

Частично отсутствует виброизоляция воздуховодов в венткамерах и трубопроводов в ИТП в местах первых проходов через строительные конструкции.

Не представлена в полном объеме исполнительно-техническая документация подтверждающая выполнение работ по наружным сетям (теплосеть, водопровод, канализация, дождевая канализация) и внутренним сантехническим системам.

1. Работы по благоустройству и озеленению не соответствуют проектным решениям в части объемов выполненных работ (разд. 2 "СПОЗУ" шифр 06/7321-2, ПЗ, л. 11, 12, 13) - не завершены работы по устройству газонов, посадке зеленых насаждений, -не завершены работы по устройству верхнего асфальтового покрытия проездов, мощения тротуаров, отмостки внутридворовой территории, - не завершены работы по устройству водоотводного лотка - не установлены МАФ 2. Не оформлен Акт приемки благоустройства и озеленения (приказ МГСН № 206) 3. Не предъявлена исполнительная документация по выполненному благоустройству с результатами строительного контроля (ч. 6 ст. 52 ГрадКод РФ)

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренней системы хозяйственно-бытовой канализации.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренних систем дождевой канализации.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренних систем производственной канализации.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренних систем холодного и горячего водоснабжения.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренних систем дренажной канализации.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу системы холодоснабжения.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу внутренней системы отопления.

Не в полном объеме проекта завершены работы по монтажу системы вентиляции.

Не представлена исполнительно-техническая документация по выполненным видам работ, в том числе по смонтированной фасадной системе.

Фактическое значение водонасыщения в образцах из отобранных кернов составило 11, 1%, в переформованных образцах из асфальтобетона составило 0, 7%. Коэффициент уплотнения асфальтобетона в месте отбора пробы составил 0, 91, что не соответствует минимальным требованиям - не менее 0, 98.

Отклонения высотных отметок по оси на отметках: 144, 027?144, 220 в точках: Т1; Т2; Т3; Т4; Т5; Т6; Т7; Т8; Т9; Т10 составили от +78мм до +118мм, что не соответствует проекту П, шифр: 06/7321-2 ГП, лист 10 и требованиям СП 78.13330.2012 приложение А, таблица А.1, пункт 2.1 (Не более 10% результатов определений могут иметь отклонения от проектных значений до ±20 мм, остальные - до ±10 мм), с учетом погрешности измерений (±1мм), согласно таблице 1.

Исходя из вышеизложенного, внутренний противопожарный водопровод не соответствует проектной документации.

В объеме проектной документации не выполнены работы по благоустройству территории (мощение плиткой, устройство дорожных одежд кругового проезда, установка малых форм) Не завершены работы по внутренней отделке мест общего пользования жилой части корпусов Не завершены работы по устройству кровельного покрытия Не завершены работы по приспособлению объекта к нуждам маломобильных групп населения (не выполнены пандусы с поручнями, понижение рельефа, отсутствуют система информационной поддержки на путях движения, не оборудованы санитарные комнаты) Не завершен монтаж фасадных систем, в том числе защитных декоративных ограждений Не выполнены работы по подключению объекта к постоянному источнику энергоснабжения по постоянной схеме. Не выполнено финишное покрытие монолитных железобетонных полов в подземной автостоянке, не выполнена разметка, не смонтированы колесо отбойники.

Фактическая толщина верхнего слоя покрытия дорожной одежды составила 80 мм, что не соответствует требованию (50мм). Фактическая толщина верхнего слоя основания дорожной одежды составила 100 мм, что не соответствует требованию проекта (150 мм). Количество слоев дорожной одежды, не соответствует требованиям проекта, отсутствует нижний слой покрытия.

При проведении визуального обследования смонтированная электроустановка здания не соответствует требованиям проекта: Проходы кабелей как снизу, так и сверху, внутрь панелей, шкафов и т.п. не осуществляются через уплотняющие устройства, предотвращающие попадание внутрь пыли, влаги, посторонних предметов и т.п. (п. 4.1.18 ПУЭ). В одной трубе, рукаве, коробе, пучке, замкнутом канале строительной конструкции или на одном лотке запрещается совместная прокладка взаиморезервируемых цепей (п.2.1.16 ПУЭ).

Ширина проезжей части на обследованном участке верхнего слоя покрытия не соответствует требованию проекта.

Не завершен монтаж ограждений высотой не менее 1, 2 м.

Ряд дверей входа на лестничную клетку выполнены шириной менее 0, 9м.

Ряд дверей эвакуационных выходов не оборудованы устройствами типа «Антипаника»

Не завершен монтаж внутренних перегородок, заполнение проемов в противопожарных преградах

Не завершен монтаж систем противопожарной защиты

Не завершено устройство проездов и подъездов к зданию

Автоматическая пожарная сигнализация, система оповещения и управления эвакуацией людей при пожаре не соответствуют проектной документации.

В результате визуально-инструментального обследования огнезащитного покрытия воздуховодов вытяжной противодымной вентиляции ВД-1.1, установлено: - в местах стыка материала «FIRESTILL» выполнен нахлест 60 мм; - огнезащита элементов крепления воздуховода к строительным конструкциям выполнена; что соответствует технологическому регламенту и требованиям проектной документации. А также: - толщина комплексной огнезащиты, менее 5, 5±1 мм; - не выполнен нахлест огнезащитного материала «FIRESTILL» на ограждающую конструкцию; - выявлено отслоение огнезащитного материала «FIRESTILL» от воздуховода; что не соответствует Технологическому регламенту № 33/5765 «Инструкция по монтажу огнезащитного покрытия «FIRESTILL», разработанного ООО «КРОЗ» и проектной документации стадии «П», раздел №9, «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности», № 09-1097746341483-2016-П ПДВ, лист 12, разработанной ООО «ГК «Стэллс Строй». Исходя из вышеизложенного, состояние и качество работ по огнезащитной обработке воздуховодов вытяжной противодымной вентиляции ВД-1.1, в/о 21-18/У1-Ц, на отметке - 9, 750, не соответствует требованиям проектной документации.