АО СПК "ДЕРТНИКИ"

С целью исполнения п. 13 перечня поручений расширенного оперативного совещания Губернатора Ярославской области от 17.03.2025, а также поручения Министерства агропромышленного комплекса и потребительского рынка Ярославской области (№ ИХ.13-1044/2025 от 17.04.2025) в рамках муниципального земельного контроля, на основании задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом 25.04.2025 должно было быть проведено выездное обследование земельного участка с кадастровым номером 76:13:040701:253, по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Любилковский с/о, однако, при попытке подъезда к участку было установлено, что общедоступные подъездные пути к нему отсутствуют по причине влияния предшествующих неблагоприятных погодных условий (дождя), образования колейности, заросшей территории и отсутствия специализированного автомобильного транспорта. Таким образом, проведение контрольного мероприятия – выездное обследование, по вышеуказанному земельному участку, не представляется физически возможным, в связи с чем, на основании п. 1 ч. 1, ч. 2 ст. 57 Федеральный закон от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение о проведении контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении вышеуказанного земельного участка. В ходе наблюдения за соблюдением обязательных требований (мониторинга безопасности) проведен анализ данных полученных в рамках межведомственного информационного взаимодействия: выписка из Единого государственного реестра юридических лиц от 06.05.2025 № ЮЭ9965-25-69531176, проведен анализа информационных систем: Федеральная государственная информационная система «Единая цифровая платформа «Национальная система пространственных данных» (далее – НСПД), включая единую электронную картографическую основу, ортофотопланы. Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером 76:13:040701:253, расположен по адресу: Ярославская область, Ростовский р-н, Любилковский с/о, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеет вид разрешенного использования: «для сельскохозяйственного использования» и принадлежит с 16.02.2012 года на праве собственности Закрытому акционерному обществу сельскохозяйственно-производственному консорциуму «Дертники» (ИНН: 7609017155, ОГРН: 1037601403377), номер регистрации о праве собственности 76-76-07/002/2012-048. Общая площадь участка составляет 1199 кв.м. Сведения об объекте недвижимости имеют статус: «актуальные». Согласно анализа НСПД: земельный участок используется для содержания здания. Здание не стоит на кадастровом учете, как объект недвижимого имущества (не имеет кадастрового номера). Вокруг участка ведутся работы по разработке карьера, вскрыт и перемещен плодородный слой почвы, в связи с производством работ по добыче полезных ископаемых. Отсутствуют признаки сельскохозяйственной деятельности, как на участке с кадастровым номером 76:13:040701:253, так и рядом с ним. Согласно пп. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Однако, производство работ по добыче полезных ископаемых, позволяет сделать вывод, что здание, находящееся на земельном участке с кадастровым номером 76:13:040701:257 используется не для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, а соответственно и земельный участок используется не в соответствии с его целевым назначением. В соответствии с п. 1 ст. 78 ЗК РФ земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных, связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства). Работы, связанные с добычей полезных ископаемых, строительные работы на землях сельскохозяйственного назначения противоречат принципам приоритета охраны земель, как важнейшего компонента окружающей среды и средства производства в сельском хозяйстве. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры для обеспечения соблюдения вышеуказанных обязательных требований, направленные на вовлечение земельного участка в сельскохозяйственный оборот.