АО "КОЗЛОВЫ ГОРЫ"

В Межрегиональное управление 23.09.2024 от Управления Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям поступила информация Костромской межрайонной природоохранной прокуратуры о нарушениях требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 44:07:072002:363, расположенном в м. Козловы Горы Минского сельского поселения Костромского муниципального района Костромской области (далее – Информация). Согласно письму Костромской межрайонной природоохранной прокуратуры от 13.09.2024 №118ж-2024, содержащемуся в Информации, прокуратурой в рамках проверки было выявлено снятие и перемещение плодородного слоя почвы на земельном участке с кадастровым номером 44:07:072002:363 неустановленными лицами. При рассмотрении Информации установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.09.2024, полученной Управлением Россельхознадзора по Владимирской, Костромской и Ивановской областям, земельный участок с кадастровым номером 44:07:072002:363 имеет категорию земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием - садоводство. Правообладателем данного земельного участка на праве собственности является ЗАО «Козловы Горы», ИНН 4401112990. На фотоматериалах, приложенных к Информации, зафиксирован факт засыпки земельного участка грунтом и его разравнивания и уплотнения колесной техникой. При рассмотрении Информации, на основании данных Публичной кадастровой карте Росреестра, установлено, что земельный участок с кадастровым номером 44:07:072002:363 расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе Горьковского водохранилища (р. Волга). Ограничения и запреты при осуществлении хозяйственной и иной деятельности в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе установлены статьей 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ. Согласно ч. 16 ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды. Выбор типа сооружения, обеспечивающего охрану водного объекта от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, осуществляется с учетом необходимости соблюдения установленных в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды нормативов допустимых сбросов загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов. В соответствии с ч. 16.1. ст. 65 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 № 74-ФЗ в отношении территорий ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, размещенных в границах водоохранных зон и не оборудованных сооружениями для очистки сточных вод, до момента их оборудования такими сооружениями и (или) подключения к системам, указанным в пункте 1 части 16 настоящей статьи, допускается применение приемников, изготовленных из водонепроницаемых материалов, предотвращающих поступление загрязняющих веществ, иных веществ и микроорганизмов в окружающую среду. На основании ч.1 ст. 43 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами. Согласно ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 13 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ в целях охраны земель собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы и арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по защите земель от водной и ветровой эрозии, селей, подтопления, заболачивания, вторичного засоления, иссушения, уплотнения, загрязнения химическими веществами, в том числе радиоактивными, иными веществами и микроорганизмами, загрязнения отходами производства и потребления и другого негативного воздействия. На основании ч. 4. ст. 13 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ при проведении связанных с нарушением почвенного слоя строительных работ и осуществлении пользования недрами плодородный слой почвы снимается и используется для улучшения малопродуктивных земель. Согласно ст. 19 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» собственники земельных участков, землепользователи, землевладельцы, арендаторы земельных участков имеют право осуществлять в границах данных земельных участков без применения взрывных работ строительство подземных сооружений на глубину до пяти метров в порядке, установленном законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.