ООО "РОСТОВСКИЙ УПРАВДОМ"

Согласно пунктам 33, 36, 38 части 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» (далее – Федеральный закон № 209-ФЗ), пунктам 8.3, 14.1, 14.2 раздела 10 совместного Приказа Министерства связи и массовых коммуникаций РФ и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 29.02.2016 № 74/114/пр (далее – Приказ № 74/114) в ГИС ЖКХ должна размещаться информация о состоянии расчетов управляющей организации за содержание жилого помещения с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах (ежемесячно, не позднее 1 числа месяца, следующего за расчетным), договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (не позднее 7 дней со дня заключения договора управления либо дополнительного соглашения о внесении в него изменений). Тот факт, что жителями многоквартирного дома № 11 микрорайона № 1 города Ростова Ярославской области (далее - дом) заключен договор управления многоквартирным домом с обществом с ограниченной ответственностью «Ростовская управляющая компания» (далее – ООО «РУК») не освобождает ООО «Ростовский управдом» от выполнения условий договора управления № 01-11/07-19 от 01.07.2019. Согласно части 7 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом, до этого момента дом остается под управлением ранее выбранной управляющей организации. В связи с поступлением в государственную жилищную инспекцию Ярославской области протокола общего собрания собственников помещений дома от 30.08.2023 ООО «РУК» отказано во внесении изменений в реестр лицензий. В результате анализа ГИС ЖКХ установлено, что договор управления многоквартирным домом, документ, на основании которого заключается договор управления многоквартирным домом (протокол общего собрания собственников от 30.08.2023 №2) размещены в системе 31.08.2023 (без нарушения установленного законом срока), решения, принятые на общем собрании собственников помещений, платежные документы за июль и август 2023 года в ГИС ЖКХ не размещены. Решения, принятые на общем собрании собственников помещений, являются приложениями к протоколу общего собрания собственников дома, следовательно они неотъемлемая часть протокола общего собрания. Таким образом, ООО «Ростовский управдом» нарушены требования пункта 33 и 36 части 1 статьи 6 Федерального закона № 209-ФЗ и пунктов 8.3 и 14.2 раздела 10 приказа от 29.02.2016 № 74/114/пр.