ТСЖ "КАЛИНКА"

Расчет платы за коммунальные услуги в многоквартирных домах должен производиться в соответствии со статьей 157 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354 (далее – Правила № 354). a;Порядок расчета платы за коммунальную услугу по ГВС при централизованной системе снабжения горячей водой предусмотрен пунктом 42 Правил № 354.a;Согласно действующему тарифному законодательству тарифы на горячую воду устанавливаются как двухкомпонентные в зависимости от типа системы горячего водоснабжения.a;Тарифы на горячую воду в открытых системах горячего водоснабжения) устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов с использованием компонента на теплоноситель и компонента на тепловую энергию (пункт 5 статьи 9 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-фз «О теплоснабжении»).a;Особенности определения тарифов на горячую воду в открытой системе теплоснабжения установлены пунктом 87 Основ ценообразования в сфере теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.10.2012 № 1075 (далее - Основы ценообразования № 1075), особенности ценообразования на теплоноситель - пунктами 98 - 101 Основ ценообразования № 1075.a;Органы регулирования устанавливают двухкомпонентный тариф на горячую воду в открытой системе теплоснабжения (горячего водоснабжения), состоящий из компонента на тепловую энергию, равного тарифу на тепловую энергию (мощность), и компонента на теплоноситель, равного тарифу на теплоноситель.a;В соответствии с пунктом 88 Основ ценообразования в сфере водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2013 № 406, тарифы на горячую воду в закрытых системах горячего водоснабжения устанавливаются в виде двухкомпонентных тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду и компонента на тепловую энергию.a;В соответствии с требованиями пункта 42 Правил № 354 расчет платы за коммунальную услугу по ГВС производится по формуле 23 Приложения № 2 Правил № 354:a;a;a; ,a;где: - объем потребленной за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении горячей воды, a;ТХВ - компонент на холодную воду или теплоноситель, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение);a; - объем (количество) тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению за расчетный период в i-м жилом или нежилом помещении, рассчитывается как произведение и утвержденного норматива расхода тепловой энергии, используемой на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению;a;T Т/Э - компонент на тепловую энергию, являющийся составной частью установленного в соответствии с законодательством Российской Федерации тарифа на горячую воду (горячее водоснабжение).a;В зависимости от системы ГВС при расчетах используется соответствующий показатель ТХВ: при закрытой системе - компонент на холодную воду; при открытой - компонент на теплоноситель.a;Согласно приказам департамента жилищно-коммунального хозяйства, энергетики и регулирования тарифов Ярославской области (далее – ДЖКХЭиРТ ЯО) при открытой системе используются следующие показатели: a;с 01.07.2021 по 31.12.2021 компонент «теплоноситель» -– 45,10 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 1900,00 руб./Гкал. (приказ ДЖКХЭиРТ ЯО от 17.12.2020 г. № 405-лт, от 01.07.2021 г. № 46-ви);a;с 01.01.2022 по 30.06.2022 компонент «теплоноситель» -– 45,10 руб./м3; компонент «тепловая энергия» -– 1900,00 руб./Гкал; a;с 01.07.2022 по 31.12.2022 компонент «теплоноситель» -– 47,12 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 1983,00 руб./Гкал. (приказ ДЖКХЭиРТ ЯО от 20.12.2021 № 440-лт).a;При закрытой системе: a;с 01.07.2021 по 31.12.2021 компонент «холодная вода» -– 32,00 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 1900,00 руб./Гкал. (приказ ДЖКХЭиРТ ЯО от 17.12.2020 г. № 405-лт, от 01.07.2021 г. № 46-ви);a;с 01.01.2022 по 30.06.2022 компонент «холодная вода» -– 32,00 руб./м3; компонент «тепловая энергия» -– 1900,00 руб./Гкал; a;с 01.07.2022 по 31.12.2022 компонент «холодная вода» -– 33,50 руб./м3; компонент «тепловая энергия» – 1983,00 руб./Гкал. (приказ ДЖКХЭиРТ ЯО от 20.12.2021 № 440-лт).a;В Доме в соответствии с проектом теплоснабжения имеется возможность перевода ГВС с закрытой схемы на открытую.a;Из анализа платежных документов, выставляемых жителям Дома, установлено, что за период с июля 2021 по июнь 2022 года в расчетные периоды октябрь 2021 года, январь 2022 года ТСЖ «Калинка» при расчетах платы за коммунальную услугу по ГВС применен компонент «холодная вода» (закрытая система), в остальные расчетные периоды – компонент «теплоноситель» (открытая система).a;Согласно сведениям журнала учета тепловой энергии и теплоносителя в водяной системе теплопотребления за вышеуказанный период:a;в июле 2021 , октябре 2021 года, январе 2022 года использовалась закрытая система теплоснабжения;a;в мае 2022 года – открытая система теплоснабжения;a;в августе 2021, сентябре 2021 года, ноябре 2021 года, декабре 2021 года, феврале 2022 года, марте 2022 года, апреле 2022 года, июне 2022 года – осуществлялся перевод с одной системы на другую.a;Таким образом, расчет платы за коммунальную услугу по ГВС жителям Дома в периоды с июля-сентябрь 2021 года, с ноября-декабрь 2021 года, с февраля-апрель 2022 года, июнь 2022 года произведен ТСЖ «Калинка» с нарушением требований пункта 42 Правил и формулы 23 Приложения № 2 Правил № 354.a;