ЖСК "КУЛЬТУРА"

Согласно части 1 статьи 116 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива (часть 8 статьи 156 ЖК РФ). Таким образом, в соответствии с требованиями действующего жилищного законодательства, основанием для включения дополнительных платежей в квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг является соответствующее решение общего собрания членов кооператива. Согласно платежному документу, представленному заявителем, в мае 2022 г. жителям Дома выставлена отдельной строкой плата по статье «Замена лежаков отопления» в размере 34,61 руб. за 1 кв. м. Из письменных пояснений ЖСК «Культура» следует, что на общем собрании собственников помещений в Доме было принято решение о проведении работ по замене лежаков отопления за счет средств сформированных на специальном счете по капитальному ремонту, а также средств поступивших по исполнительным документам в отношении должников по оплате за жилищно-коммунальные услуги. В связи с тем, что денежных средств, сформированных на специальном счете, а также взысканных по исполнительным документам оказалось не достаточно, жителям Дома в мае 2022 г. была выставлена дополнительная плата в размере 34,61 руб. за 1 кв. м. В период рассмотрения данного обращения решение общего собрания членов ЖСК «Культура» об установлении дополнительной платы на замену лежаков отопления в департамент не представлено.