ООО "УК "ДОМ СЕРВИС"

В ходе проверки проведен осмотр дома №25 корп. 2 по пр. Шавырина г. Ярославля (далее – МКД), находящегося в управлении ООО "Управляющая компания "Дом Сервис" (далее – Общество). В ходе осмотра установлено, что с правого торца МКД имеется площадка засыпанная камнями, огороженная, на площадке припаркованы машины. Следы установки элементов деткой игровой площадки (турникеты, лавочки) в огороженной зоне не имеются. По информации Общества, установлено, что общего собрания по вопросу благоустройству парковочных мест на придомовой территории дома, план придомовой территории в адрес Общества не направлялся. Демонтаж демонтажа детских элементов городка (скамейки, турники) на придомовой территории МКД Обществом не производились. Ранее в адрес общества поступало Обращение от жителей квартиры №41 МКД, по результатам которых был направлен ответ. Согласно п. 1 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Также, п. 3.1.18 договора управления от 28.02.2018 предусмотрено, что управляющая компания обязана использовать жилой и нежилой фонда объектов общего имущества и благоустройства только в целях отвечающих интересам собственникам. Таким образом, с момента заключения договора управления МКД Общество является лицом, ответственным за надлежащее содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе осуществляет контроль за использованием этого имущества третьими лицами. При этом, документов, подтверждающих, что работы по организации парковочных мест с правого торца МКД выполнены собственниками в ходе проверки не представлено. Учитывая изложенное, установленные факты свидетельствуют об отсутствии со стороны Общества надлежащего контроля за использованием общего имущества МКД и соответственно нарушении управляющей организацией лицензионных требований, установленных пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110), выразившееся в нарушении части 2 статьи 162 ЖК РФ, пункта 2.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ.