Проверка № 76190803367889 от 11 марта 2019 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "МАРШ"
Дата проведения
11 марта 2019 года — 5 апреля 2019 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка сведений изложенных в обращении; требования, установленные Жилищным кодексом Российской Федерации, к порядку принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, уставу товарищества собственников жилья и внесенным в него изменениям, порядку принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе управляющей организации в целях заключения с такой организацией договора управления многоквартирным домом, порядку утверждения условий такого договора и его заключения, а также требований, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги. требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
Ф. И. О. | Должность |
---|---|
Шуманова Валентина Викторовна | Ведущий специалист-государственный жилищный инспектор Ярославской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
150040 ОБЛ ЯРОСЛАВСКАЯ Г ЯРОСЛАВЛЬ УЛ ХАРИТОНОВА 3
Нет данных о результатах проверки
Адрес
обл. Ярославская, г. Ярославль, ул. Харитонова, д. 3
Дата составления акта о проведении проверки
5 апреля 2019 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-
Информация о выявленных нарушениях
Описание
При проведении проверки соблюдения обязательных требований по вопросу правомерности избрания членов правления ТСЖ «Марш» и председателя правления ТСЖ «Марш» департаментом установлено следующее. В ходе анализа представленных документов установлены следующие нарушения: - в ТСЖ «Марш» отсутствуют члены ТСЖ «Марш» (нарушение ч. 1 ст. 143 ЖК РФ) - отсутствует решение общего собрания о выборе правления ТСЖ «Марш», правление ТСЖ состоит из самовыдвиженцев (жители кв. №№ 1, 13, 19, которые не являются членами ТСЖ и один из которых не является собственником жилого помещения (Синькинеева Н.А. № 19), что является нарушением ч. 2 ст. 147 ЖК РФ. Председатель правления не является членом правления и выбран лицами, не являющиеся членами правления ТСЖ, что является нарушением п. 14.4 Устава ТСЖ «Марш».
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
1. 1321-07-6/19-1 | В срок до 25 июля 2019 года |
Устранить |
Описание
В ходе проверочных мероприятий, установлено, что факт доначисления платы за горячее водоснабжение (ГВС), потребленное на общедомовые нужды, по квартирам, не оборудованным индивидуальными приборами учета (ИПУ), не подтвержден. Расчет платы за коммунальную услугу ГВС по кв. 29 Дома производится в соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее Правила №354), исходя из тарифов, установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации и показаний ИПУ ГВС. Департаментом выявлено нарушение п. 69 Правил №354, а именно, не указаны единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов, общий объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных за расчетный период на общедомовые нужды, показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального ресурса, суммарный объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
Сведения о выданных предписаниях
1. 1321-07-6/19-3 | В срок до 13 мая 2019 года |
Устранить |
Описание
По вопросу установления платы за содержание жилого помещения, выставляемой жителям квартиры № 29 в квитанциях на оплату ЖКУ в период с октября 2018 года по февраль 2019 года:согласно части 8 ст156 ЖК РФ, п 33 Правил от 13.08.2006 № 491, в многоквартирном доме, собственниками которого в качестве способа управления домом избрано управление товариществом собственников жилья, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами ТСЖ, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами ТСЖ, определяются органами управления ТСЖ на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год. ТСЖ «Марш» представлены документы, исходя из которых следует, что в указанный период времени размер платы за сжп, выставленный жителям квартиры № 29 в квитанциях на оплату ЖКУ, установлен ТСЖ «Марш»:в отсутствии сметы доходов и расходов на соответствующий год, утвержденной общим собранием;в отсутствии решения общего собрания членов ТСЖ «Марш» об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами тсж, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, принятого на основе утвержденной общим собранием членов ТСЖ «Марш» сметы доходов и расходов на соответствующий год, что является нарушением пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 статьи 156 ЖК РФ, пункта 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Пост Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
Сведения о выданных предписаниях
1. 1321-07-6/19-2 | В срок до 26 июля 2019 года |
Устранить |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ