ООО "УК РЕМКОС"

По вопросу правомерности установления размера платы за содержание жилого помещения департаментом выявлено. Многоквартирный дом находится в управлении ООО "УК "Ремкос" на основании договора управления б/н от 30.01.2017 (далее - договор управления). Согласно п. 4.2.1. договора управления размер платы за содержание жилого помещения определен приложением к договору управления и установлен на весь срок действия договора. В соответствии с приложением № 1 к договору управления размер платы за содержание жилого помещения установлен 17, 05 руб. за 1 кв.м. При этом плата за работы по обеспечению вывоза бытовых отходов составляет 1, 86 руб. за 1 кв.м. П. 7.2., п. 7.3. договора управления предусмотрено, что данный договор вступает в силу с 01.02.2017 и заключен сроком на 3 года. Учитывая изложенное, условие договора управления об установлении размера платы за содержание жилого помещения 17, 05 руб. за 1 кв.м в многоквартирном доме действует на момент проведения проверочных мероприятий. Таким образом, департамент приходит к выводу о том, что плата за содержание жилого помещения в многоквартирном доме установлена в порядке ч. 7 ст. 156 ЖК РФ. Так, в июле 2018 г. - августе 2018 г. плата за содержание жилого помещения выставлялась ООО "УК "Ремкос" собственникам помещений многоквартирного дома, в том числе собственнику квартиры № 16, в размере 18, 61 руб. за 1 кв.м, что превышало размер платы за содержание жилого помещения, установленный приложением № 1, п. 4.2.1. договора управления. В связи с изменениями жилищного законодательства, согласно которым с 01 сентября 2018 г. из состава платы за содержание жилого помещения исключена плата за сбор и вывоз твердых бытовых отходов, с сентября 2018 г. ООО "УК "Ремкос" должно было уменьшить размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме посредством исключения из ее структуры платы за сбор и вывоз твердых коммунальных отходов (1, 86 руб. за 1 кв.м - согласно п. 4.2.1., приложению № 1 к договору управления)