Проверка № 76180803147836 от 28 мая 2018 года
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
ТСЖ "ПАРК-2004"
Дата проведения
28 мая 2018 года — 14 июня 2018 года
Проверка проводится в отношении
Орган контроля (надзора), проводящий проверку
Цель проверки
Проверка соблюдения требований жилищного законодательства; требование к соблюдению порядка начисления платы за коммунальные услуги. требование к соблюдению порядка начисления платы за жилищные услуги; Соблюдение обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме
Правовое основание проведения проверки
Уведомление - Поступление в органы государственного контроля (надзора), органы муниципального контроля обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юридических лиц, информации от органов государственной власти, органов местного самоуправления, из средств массовой информации о следующих фактах - причинение вреда жизни, здоровью граждан, вреда животным, растениям, окружающей среде, объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, безопасности государства, а также возникновение чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера
Должностные лица, уполномоченные на проведение проверки
| Ф. И. О. | Должность |
|---|---|
| Сякина Ольга Николаевна | Старший юрисконсульт - государственный жилищный инспектор Ярославской области |
Объекты и итоги проверки
Адрес
150003 ОБЛ ЯРОСЛАВСКАЯ Г ЯРОСЛАВЛЬ ПР-КТ ЛЕНИНА 16 2
Дата составления акта о проведении проверки
14 июня 2018 года
Информация о выявленных нарушениях
Описание
- С 01.01.2017, в соответствии с законодательством, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества собственников дома. Стоимость коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества собственников дома, должно рассчитываться по нормативу ОДН = Н ×Sои/Sобщ.пл.помещ. ×Т×Sкв, где электроснабжение: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов (1, 018) Sои площадь общего имущества собственников помещений дома с учетом чердаков и подвалов (кв.м.), - 2344, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), эл/эн : 1, 018 х 2344, 5 х 3, 43 / 4895, 4 = 1, 672 руб./кв.м., Кв.№6 – 1, 672 х 99, 4=166, 22 руб. , Данная информация отражена в платежных документах. хвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2012-07-4/18-1 | В срок до 30 июля 2018 года |
| - из анализа квитанций за период с декабря 2017 по апрель 2018 года, выставленных жителям кв.№6 дома №16 корп.2 пр. Ленина г. Ярославля (далее - Дом) следует, что ТСЖ Парк 2004 (далее - ТСЖ) плата за коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, водоотведение, потребленные при использовании общего имущества собственников дома начисляется в нарушении части 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ и пункта 27 Приложения № 1 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением правительства №306 от 23.05.2006 (далее - Правила №306), в соответствии с которыми размер указанных расходов определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов на общедомовые нужды и тарифов, установленных субъектом Российской Федерации; размер расходов на оплату коммунальных услуг, используемых в целях содержания общего имущества, определенного исходя из площади помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме, пересчитывается на | |
Описание
- С 01.01.2017, в соответствии с законодательством, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества собственников дома. Стоимость коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества собственников дома, должно рассчитываться по нормативу ОДН = Н ×Sои/Sобщ.пл.помещ. ×Т×Sкв, где электроснабжение: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов (1, 018) Sои площадь общего имущества собственников помещений дома с учетом чердаков и подвалов (кв.м.), - 2344, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), эл/эн : 1, 018 х 2344, 5 х 3, 43 / 4895, 4 = 1, 672 руб./кв.м., Кв.№6 – 1, 672 х 99, 4=166, 22 руб. , Данная информация отражена в платежных документах. хвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ.
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2012-07-4/18-2 | В срок до 14 сентября 2018 года |
| Размер платы за содержание жилого помещения, выставленной жителям квартир № 6 и № 35 в многоквартирном доме № 16 корп. 2 по пр-ту Ленина г. Ярославля (далее – Дом) в квитанциях на оплату жилищно-коммунальных услуг с марта 2018 года в сумме 29, 33 руб. за 1 кв.м (без учета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме), установлены ТСЖ "Парк-2004": в отсутствии сметы доходов и расходов товарищества на соответствующий год, утвержденной общим собранием членов ТСЖ "Парк-2004"; в отсутствии решения общего собрания членов ТСЖ "Парк-2004" об установлении размера обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, а также размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья, принятого на основе утвержденной общим собранием членов ТСЖ "Парк-2004" сметы доходов и расходов на соответствующий год, что является нарушением пунктов 4, 8.1 части 2 статьи 145, части 8 ста | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ
Адрес
150003, г. Ярославль, проспект Ленина, д. 16, корп. 2
Дата составления акта о проведении проверки
28 мая 2018 года
Руководители или уполномоченные представители юридического лица или ИП, присутствовавшие при проведении проверки
-
Информация о выявленных нарушениях
Описание
С 01.01.2017, в соответствии с законодательством, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества собственников дома. Стоимость коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества собственников дома, должно рассчитываться по нормативу ОДН = Н Sои/Sобщ.пл.помещ. Т Sкв, где электроснабжение: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов (1, 018) Sои площадь общего имущества собственников помещений дома с учетом чердаков и подвалов (кв.м.), - 2344, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), эл/эн : 1, 018 х 2344, 5 х 3, 43 / 4895, 4 = 1, 672 руб./кв.м., Кв.№6 1, 672 х 99, 4=166, 22 руб. , Данная информация отражена в платежных документах. хвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), гвс: 0, 03 х 410, 5 х 27, 81 / 4895, 4 = 0, 070 руб./кв.м., Кв.№6 0, 070 х 99, 4=6, 96 руб., что меньше значения выставленного для оплаты потребителям в платежных документах за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года права потребителей нарушены. гвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленно
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2012-07-4/18-1 | В срок до 30 июля 2018 года |
| Устранить нарушение - обеспечить начисление платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном Доме, в соответствии частью 9.2 статьи 156 Жилищного Кодекса РФ и пункта 27 Приложения № 1 Правил №306 | |
Описание
С 01.01.2017, в соответствии с законодательством, в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения начисляется плата за коммунальные ресурсы, потребленные при использовании общего имущества собственников дома. Стоимость коммунального ресурса, потребляемого при использовании общего имущества собственников дома, должно рассчитываться по нормативу ОДН = Н Sои/Sобщ.пл.помещ. Т Sкв, где электроснабжение: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов (1, 018) Sои площадь общего имущества собственников помещений дома с учетом чердаков и подвалов (кв.м.), - 2344, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), эл/эн : 1, 018 х 2344, 5 х 3, 43 / 4895, 4 = 1, 672 руб./кв.м., Кв.№6 1, 672 х 99, 4=166, 22 руб. , Данная информация отражена в платежных документах. хвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленном законом порядке (руб.). Sкв площадь квартиры (кв.м.), гвс: 0, 03 х 410, 5 х 27, 81 / 4895, 4 = 0, 070 руб./кв.м., Кв.№6 0, 070 х 99, 4=6, 96 руб., что меньше значения выставленного для оплаты потребителям в платежных документах за период с декабря 2017 года по апрель 2018 года права потребителей нарушены. гвс: Н норматив на коммунальный ресурс, установленный для данной категории многоквартирных домов 0, 03 Sои площадь общего имущества собственников помещений дома (кв.м.), - 410, 5 м2 Sобщ. пл. помещ. общая площадь всех жилых/нежилых помещений дома (кв.м.) 4895, 4 м2, Т тариф на коммунальный ресурс, утвержденный в установленно
Судебные сведения о выявленных нарушениях
| 1. Сведения о направлении материалов о выявленных нарушениях обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, в государственные органы и органы местного самоуправления в соответствии с их компетенцией |
| Направлено |
Сведения о выданных предписаниях
| 1. 2012-07-4/18-2 | В срок до 14 сентября 2018 года |
| Устранить выявленные нарушения | |
Согласно данным ФГИС "Единый реестр проверок" Генпрокуратуры РФ