ООО УК "ДОМАШНИЙ ОЧАГ"

Обращение потребителя вх. №127-ПОС от 23.05.2025 содержит сведения о ненадлежащем содержании контейнерной площадки, расположенной по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул.4-я Малая, д. 2. В своем обращении потребитель сообщил, что указанную контейнерную площадку обслуживают ООО УК «Ингода», ООО УК «Центр», ООО «Оригинал», ООО «УК Домашний очаг», ООО УК «Железнодорожная». При анализе представленных потребителем сведений установлено, что на контейнерной площадке по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул. 4-я Малая, д. 2, складируют отходы жители многоквартирных домов, расположенных по адресам: Забайкальский край, г. Чита, ул. 5-я Малая, д. 1, ул. 5-я Малая, д. 3, ул. 5-я Малая, д. 5, ул. 4-я Малая, д. 2, ул. 4-я Малая, д. 4, ул. 4-я Малая, д. 9, ул. 3-я Малая, д. 22. Деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными по нижеуказанным адресам осуществляют: Забайкальский край, г. Чита, 4-я Малая, д. 2, ООО УК «Ингода» на основании договора управления и лицензии №075000138 от 29.02.2016 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00599748) Забайкальский край, г. Чита, ул. 5-я Малая, д. 1, ООО УК «Железнодорожная» на основании договора управления и лицензии №075000194 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00598754); Забайкальский край, г. Чита, ул. 5-я Малая, д. 3, ООО «УК Домашний очаг» на основании договора управления и лицензии №075000151 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00599765); Забайкальский край, г. Чита, ул. 5-я Малая, д. 5, ул. 4-я Малая, д. 4, ООО УК «Центр» на основании договора управления и лицензии №075000150 (номер лицензии по ЕРУЛ Л045-01026-75/00599761); Забайкальский край, г. Чита, ул. 4-я Малая, д. 9, ул. 3-я Малая, д. 22, ООО «Оригинал». Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. В соответствии с п. 3.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать: установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов; своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием; организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов; свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников; содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории; проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории. Согласно пункту 26.1 Минимального перечня работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, в обязанности управляющей организации входит организация и. содержание мест накопления твёрдых коммунальных отходов, включая их обслуживание и уборку. Действующий размер платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, установленный Управлением регулирования цен и тарифов городского округа «Город Чита», включает затраты на текущий ремонт контейнерной площадки (по мере необходимости) и ежедневную уборку мусора. Оплата за уборку контейнерной площадки осуществляется всеми собственниками помещений, независимо от принадлежности земли, на которой размещена площадка, а также от её включения в состав общего имущества дома. В рамках оценки и подтверждения доводов заявителя в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» Инспекцией в адрес ООО УК «Ингода», ООО УК «Центр», ООО «Оригинал», ООО «УК Домашний очаг», ООО УК «Железнодорожная» были направлены запросы по вопросам, содержащимся в обращении потребителя. При анализе представленных сведений установлено, что обслуживание контейнерной площадки по адресу: Забайкальский край, г. Чита, ул.4-я Малая, д. 2, осуществляется согласно устной договоренности управляющими компаниями: ООО УК «Ингода», ООО УК «Центр», ООО «Оригинал», ООО «УК Домашний очаг», ООО УК «Железнодорожная», вместе с тем организация и содержание места накопления твердых коммунальных отходов по указанному адресу, включая обслуживание и очистку контейнерной площадки и территории около контейнерной площадки должным образом не обеспечивается вышеуказанными управляющими компаниями. Инспекцией 20.06.2025 осуществлен осмотр контейнерной площадки и прилегающей территории, по результатам которого наличие мусора, на контейнерной площадке и прилегающей территории не установлено, управляющими организациями приняты меры по вывозу мусора, не относящегося к твердым коммунальным отходам (ветки, мешки). Вместе с тем ввиду наличия сведений, содержащихся в обращении потребителя вх. №127-ПОС от 23.05.2025, о несвоевременном вывозе мусора, не относящегося к твердым коммунальным отходам, в действиях ООО «УК Домашний очаг» усматриваются признаки нарушения требований, установленных ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ; п. 261 Постановление Правительства РФ от 03.04.2013. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.п. 3.7.1 Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».