ООО УК "ЧЕТВЕРТАЯ"

Мной рассмотрены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (здоровью людей), изложенные в письменном обращении (вх. № 98/Ж09-2024 от 14.01.2025) с жалобой на наличие грызунов (мыши) и насекомых (тараканы) в жилом доме № 110 по ул. Ленина г. Читы. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что жилой дом № 110 по ул. Ленина. г. Читы, находится в жилом фонде управляющей организации ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ». В соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 N 248-ФЗ в организацию, отвечающую за содержание жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ», 02.12.2024 был направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений по указанным в обращении доводам, а именно: о регистрации заявок от жильцов жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы, на проведение работ по дератизации и дезинсекции мест общего пользования (общего имущества) в период с января 2024 года по январь 2024 года; о мерах, предпринятых ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ» при поступлении заявок от жильцов, в том числе, о проведении мероприятий по дератизации и дезинсекции мест общего пользования (общего имущества) в указанном жилом доме, а так же о мерах, направленных на недопущение заселенности грызунами и насекомыми мест общего пользования (акты выполненных истребительных мероприятий и акты контроля эффективности проведенных мероприятий за период с января 2024 года по январь 2024 года); о договоре на проведение работ по дератизации (дезинсекции) мест общего пользования (общего имущества) жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы с организацией, выполняющей эти виды работ (номер договора, дата заключения, наименование организации); о мероприятиях, проводимых в рамках исполнения пп. 88, 89, 98, 101, 104, 108, 109, 110, 111, 114, 115, 117, 127 главы 3 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (с указанием конкретных проведенных профилактических санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий). При анализе полученной от ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ» информации (вх. № 75-22/2002-2025 от 07.02.2025г., № 75-22/2003-2025 от 07.02.2025г ) установлено, что более 85 % подвальных помещений являются нежилыми, в них расположены объекты торговли, в том числе продовольственными товарами. Управляющая организация проводит истребительные мероприятия подвальных помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений жилого дома. На выполнение работ по дезинсекции и дератизации заключен договор с ООО «Дезснабсервис» от 09.01.2024, плановые обследования мест общего пользования жилого дома на заселенность насекомыми и грызунами проводились 27.01.2024, 02.02.2024, 14.05.2024, 18.11.2024, 27.01.2025 по результатам обследования подвальное помещение свободно от грызунов, тараканов. Согласно информации ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ», заявки от жильцов жилого дома на проведение дезинсекции и дератизации за период с января 2024 года по январь 2025 года поступали 04.11.2024, дератизации 11.01.2024. Истребительные мероприятия (дератизация, дезинсекция) в местах общего пользования жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы согласно акта приемки-сдачи выполненных работ проведены 29.01.2024, 13,11,2024. Согласно информации ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ» в местах общего пользования проводятся профилактические инженерные (санитарно-технические) мероприятия: проведение своевременной и регулярной уборки помещений мест общего пользования; мероприятия по недопущению захламления, загрязнения и затопления жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, своевременной очистке, осушению, проветриванию и уборки в помещениях подвального типа; укрытие вентиляционных отверстий (продухов) съемными решетками (мелкоячеистой сеткой) по периметру жилого дома; устройство освещения подвальных помещений; уплотнение дверей, применение устройств автоматического закрывания дверей; устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола; поддержание в исправном состоянии отмостков и водостоков; герметизация швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков; принимаются своевременные меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания. Сведения заявителя о наличии грызунов (крысы) и насекомых (тараканы) в местах общего пользования жилого дома № 110 по ул Ленина г. Читы, свидетельствует о непринятии ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ» мер по контролю за проведением дератизационных и дезинсекционных мероприятий в местах общего пользования жилого дома в соответствии с требованиями СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». В связи с вышеизложенным и руководствуясь ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле» считаю необходимым объявить ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ «ЧЕТВЕРТАЯ» (ООО УК «ЧЕТВЕРТАЯ») ИНН 7536082671; ОГРН 1077536008296, место нахождения 672012, Забайкальский край, г. Чита, ул. Журавлева, д. 114, помещение 9, (наименование или ФИО контролируемого лица). предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и принять меры по обеспечению соблюдения вышеназванных обязательных требований ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п.п. 88, 98, 99, 101, 108, 110, 111, 117, 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» по адресу жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы, а именно: 1) не допускать захламление, загрязнение и затопление подвального помещения, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; 2) проводить истребительные мероприятие (дератизация, дезинсекция), направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней в местах общего пользования жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы; 3)проводить профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение мест общего пользования данного жилого дома (в том числе подвального помещения) насекомыми и грызунами, а именно: мероприятия по недопущению захламления, загрязнения и затопления жилых помещений, подвалов, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений, своевременной очистке, осушению, проветриванию и уборки в помещениях подвального типа; укрытие вентиляционных отверстий (продухов) съемными решетками (мелкоячеистой сеткой) по периметру жилого дома; устройство освещения подвальных помещений, технических подполий; уплотнение дверей, применение устройств автоматического закрывания дверей; остекление (укрытие мелкоячеистой сеткой) окон; устройство и поддержание в исправности цементной (асфальтовой) стяжки пола; поддержание в исправном состоянии отмостков и водостоков; герметизация швов и стыков плит и межэтажных перекрытий, мест ввода и прохождения электропроводки, санитарно-технических и других коммуникаций через перекрытия, стены и другие ограждения, мест стыковки вентиляционных блоков; 4) проводить контрольные плановые обследования мест общего пользования жилого дома № 110 по ул. Ленина г. Читы с целью определения технического и гигиенического состояния с кратностью 1 раз в месяц, осуществления контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий и их эффективностью; 5) проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия (истребительные мероприятия и контрольные плановые обследования) персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности или персоналом организации, прошедшим подготовку по программам профессионального медицинского образования по вопросам, связанным с проведением дезинфекционных мероприятий с учетом объема выполняемых работ и услуг.