ООО УК "ЦЕНТР"

В адрес Государственной инспекции Забайкальского края (далее – Инспекция) поступило обращение от жителя помещения, расположенного по адресу: г. Чита, мкр. Геофизический, д. 2, кв. 5, с жалобой на неисправность дымохода в квартире. В ходе проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Инспекцией в адрес управляющей компании ООО «Центр» был направлен запрос пояснений (предоставить информацию о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов в кв. 5 многоквартирного дома № 2 в мкр. Геофизический). В ответ на запрос пояснений ООО УК «Центр» предоставлены копия договора о техническом обслуживании ВДГО и ВКГО, копия акта периодической проверки дымовых и вентиляционных каналов от 25.09.2023, составленная ООО «Трубочист», ответы на заявления. Информация о проведенных работах по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов указанной квартиры, предусмотренных пунктом 12 постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» за 2024 не предоставлена. Также по информации ОАО «Читаоблгаз» (вх. № 4801 от 23.07.2024), при проведении технического обслуживания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования в указанном доме в феврале-марте 2024 года акты обследования дымовых и вентиляционных каналов управляющей компанией ООО «Центр» предоставлены не были. Согласно пункту 5 постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов. Надлежащее содержание каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Указанные мероприятия проводятся в процессе эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (в период с августа по сентябрь, с декабря по февраль, с апреля по июнь), при этом очередная проверка дымовых и вентиляционных каналов должна быть проведена не ранее чем в третьем месяце и не позднее чем в четвертом месяце после месяца проведения предыдущей проверки. Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами. На сайте ООО «Центр» (http://ук-центр.жкх-чита.рф/kap_remont.html) такая информация отсутствует. По результатам изучения полученной информации, Инспекцией усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства, в части ненадлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирном доме по адресу: г. Чита, мкр. Геофизический, д. 2.