ООО "КВАРТА - Л"

В адрес Государственной инспекции Забайкальского края поступили обращения потребителей, проживающих по адресу: Забайкальский край, г. Чита, 1-й мкр., д. 33, кв. 168, 92 (вх. № 1866-ж от 14.06.2024, № 2100-ж от 02.07.2024), по вопросу правомерности начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества (далее – КР СОИ) за 2023 год Обществом с ограниченной ответственностью управляющей компанией «Кварта-Л» (далее – ООО «Кварта-Л»). Деятельность по управлению многоквартирным домом № 33, расположенном 1-м мкр., г. Читы осуществляет ООО «Кварта-Л» на основании лицензии № 075000055 от 23.04.2015 и договора управления от 01.02.2019. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, руководствуясь положениями Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Инспекцией в адрес контролируемого лица направлен соответствующий запрос. Проанализировав ведомость начислений установлено, что управляющей организацией произведена корректировка платы за КР СОИ холодного водоснабжения и сточные воды, отведенные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома При этом в перерасчет КР СОИ холодного водоснабжения включена плата за сточные воды, отведенные при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома. Начисление платы за КР СОИ сточных вод является правомерным, поскольку объем отведенных абонентом сточных вод принимается равным объему воды, поданной этому абоненту из всех источников централизованного водоснабжения. Однако, в платежном документе сумма перерасчета за КР СОИ холодного водоснабжения и КР СОИ сточных вод отражен в одной строке. Согласно п. 29(4) Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), размер платы за КР СОИ отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду коммунальных ресурсов, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Таким образом, отражение в платежном документе суммы перерасчета за КР СОИ холодного водоснабжения и КР СОИ сточных вод в одной строке может привести к нарушению п. 29(4) Правил № 491.