ООО "ЛИДЕР"

При рассмотрении обращения (от 19.09.2024 вх. № 2826/ж09) с жалобой на ненадлежащее содержание придомовой территории управляющей компанией, расположенной по адресу: г. Чита, ул. Петровско-Заводская, д. 48, установлено следующее. Согласно информации, указанной на сайте «ГИС ЖКХ», управление вышеуказанным домом осуществляет ООО «Лидер». С целью проведения оценки достоверности доводов, изложенных в обращении, Управлением на основании пп. 2 п. 3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес управляющей компании ООО «Лидер» был направлен запрос от 07.10.2024. Согласно информации, полученной от ООО «Лидер» (от 09.10.2024 вх. № 75-22/18191-2024) установлено, что управляющей компанией уборка придомовой территории и территория вокруг контейнерной площадки проводиться ежедневно. Информация о проведении дезинсекции и дератизации контейнерной площадки не представлена. Также Управлением в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) было дано задание на проведение выездного обследования контейнерной площадки и придомовой территории по адресу: г. Чита, ул. Петровско-Заводская, д. 48, без взаимодействия с контролируемым лицом. Согласно акту Центра, на момент проведения обследования - 10.10.2024, контейнерная площадка для сбора и накопления твердых коммунальных отходов (далее – ТКО) огорожена только с двух сторон профлистом, что не обеспечивает предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки; рядом с контейнерной площадкой, непосредственно на поверхности земли, установлены три контейнера, предназначенные для сбора и накопления картона и пластика, что не соответствует требованиям п. 3 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» (далее - СанПиН 2.1.3684-21). Территория вокруг контейнерной площадки содержится в неудовлетворительном состоянии, а именно рядом с контейнерной площадкой размещены картонные коробки, шины, мешки с листвой, мебель, тряпки, арбузные корки, что не соответствует требованиям п.п. 8, 9, 10 СанПиН 2.1.3684-21. Придомовая территории дома № 48 по ул. Петровско-Заводская в г. Чита загрязнена ТКО виде полиэтиленовых пакетов, полиэтиленовых бутылок и т.д., что свидетельствует о том, что управляющей компанией не проводится ежедневная уборка придомовой территории, что не соответствует требованиям п. 124 СанПиН 2.1.3684-21. Согласно территориальной схемы обращения с отходами Забайкальского края в реестр мест накопления ТКО внесена контейнерная площадка, которая предназначена для д. 48 по ул. Петровско-Заводская в г. Чита, и стоит в статусе существующая. В связи с тем, что контейнерная площадка находиться на обслуживании управляющей компании ООО «Лидер», обязанность по выполнению требований к содержанию контейнерной площадки и проведению ежедневной уборки придомовой территории возложена на управляющую компанию. Согласно пп. «а», «г» п. 6 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») в целях обеспечения оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ, лица, ответственные за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, обязаны: обеспечить работу аварийно-диспетчерской службы; осуществлять подготовку предложений о выполнении плановых текущих работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предложений о проведении капитального ремонта, в том числе по результатам проведенных осмотров общего имущества в многоквартирном доме, и доводить их до сведения собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерацию. Вышеизложенное свидетельствует о возможном несоблюдении ООО «Лидер» требований ст. 11, ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» (далее - Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999), п.п.3, 8, 9, 10, 124 СанПиН 2.1.3684-21. В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336 «Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля» (далее – Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336) в 2022-2024 гг. проведение внеплановых проверок не допускается по иным основаниям, за исключением проверок, основанием для проведения которых, являются: - непосредственная угроза причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровья граждан; - факты причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. В акте обследования и обращении содержатся сведения о нарушении обязательных требований. При этом отсутствуют сведения о непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, факты о причинении вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан (п. 3 Постановления Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 № 336). В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 допускается проведение профилактических мероприятий, мероприятий по профилактике нарушения обязательных требований, контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия, мероприятий по контролю без взаимодействия в отношении контролируемых лиц в соответствии с Федеральным законом «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» и Федеральным законом «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля». В связи с чем, объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обществу с ограниченной ответственностью «Лидер» ОГРН 1057536070900, ИНН 7536060653, юридический адрес: 672010, Забайкальский край, г. Чита, ул. Ингодинская, д. 6 принять меры недопустимости нарушения обязательных требований ст. 11, ч. 1 ст. 22 Федерального закона № 52-ФЗ от 30.03.1999 «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п.п. 3, 8, 9, 10, 124 СанПиН 2.1.3684-21, по обеспечению: - проведения ежедневной уборки на контейнерной площадке, расположенной по адресу: г. Чита, ул. Петровско-Заводская, д. 48 - постоянно. - проведения ежедневной уборки придомовой жилого дома № 18, по ул. Петровско-Заводская в г. Чита - постоянно; - проведения ремонта ограждения контейнерной площадки, обеспечивающее предупреждение распространения отходов за пределы контейнерной площадки, расположенной по адресу: г. Чита, ул. Петровско-Заводская, д. 48, в срок до 17.11.2024; - размещения контейнеров на обустроенной контейнерной площадке – постоянно.