ООО "ЛИДЕР"

Мной рассмотрены сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (здоровью людей), изложенные в письменных обращениях (вх. № 2778/Ж09-2024 от 16.09.2024, № 2866/Ж09-2024 от 23.09.2024 с жалобой на наличие грызунов (крысы) в местах общего пользования (подвальное помещение, мусоропрод, мусороприемная камера, подъезды) жилого дома № 38 в 1 мкр. г. Читы, вследствие несвоевременной очистки и дезинфекции мусоропровода. Согласно данным, полученным с официального портала Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства, установлено, что жилой дом № 38 в 1 мкр. г. Читы, находится в жилом фонде управляющей организации ООО «ЛИДЕР». В соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» от 31.07.2020 N 248-ФЗ в организацию, отвечающую за содержание жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы ООО «ЛИДЕР», 27.09.2024 был направлен запрос о предоставлении необходимых пояснений по указанным в обращении доводам, а именно: о регистрации заявок от жильцов жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы, на проведение работ по дератизации мест общего пользования (общего имущества) в период с января 2024 года по сентябрь 2024 года; о мерах, предпринятых ООО «ЛИДЕР» при поступлении заявок от жильцов, в том числе, о проведении мероприятий по дератизации мест общего пользования (общего имущества) в указанном жилом доме, а так же о мерах, направленных на недопущение заселенности грызунами мест общего пользования (акты выполненных истребительных мероприятий и акты контроля эффективности проведенных мероприятий за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года); о договоре на проведение работ по дератизации мест общего пользования (общего имущества) жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы с организацией, выполняющей эти виды работ (номер договора, дата заключения, наименование организации); о мероприятиях, проводимых в рамках исполнения пп. 88, 108, 109, 110, 111, 114, 115, 117, 127 главы 3 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» (с указанием конкретных проведенных профилактических санитарно-технических, санитарно-гигиенических и истребительных мероприятий). При анализе полученной от ООО «ЛИДЕР» информации (исх. № 1769 от 04.10.2024г.) установлено, что на выполнение работ по дезинсекции заключен договор с ООО «Дезснабсервис» № 4 от 09.01.2024, плановые обследования мест общего пользования жилого дома на заселенность грызунами проводились 15.03.2024, 10.04.2024, 20.06.2024, 11.07.2024, 08.08.2024, 12.09,2024, по результатам обследования подвальное помещение свободно от грызунов, согласно представленным актам плановых обследований. Согласно информации ООО «ЛИДЕР», заявки от жильцов жилого дома на проведение дератизации за период с января 2024 года по сентябрь 2024 года поступали 12.08.2024, 16.09.2024, истребительные мероприятия (дератизация, дезинсекция) в местах общего пользования жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы согласно актов приемки-сдачи выполненных работ проведены 31.01.2024 (даратизация), 29.05.2024 (дезинсекция мусоропровода), 02.10.2024 (дератизация, дезинсекция). Управлением в адрес ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (далее – Центр) было направлено задание о проведении обследования подвального помещения жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы на наличие насекомых, грызунов, условий, способствующих их жизнедеятельности. При анализе акта обследования, представленного ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Забайкальском крае» (№ 5444/А-9430 от 07.10.2024г.) установлено следующее. В нарушение п. 88 СанПиН 3.3686-21, по результатам визуального осмотра в жилом доме № 38 в 1 мкр г. Читы не проведены инженерно-технические, санитарно-гигиенические мероприятия, предупреждающие заселение грызунами: - в бетонных перекрытиях пола мусороприемных камер подъездов № 1, № 4 обнаружены сквозные отверстия в подвальное помещение; в помещениях мусороприемных камер подъездов № 2, № 4 не проведена герметизация мест прохождения металлических труб через перекрытия (в подвальное помещение, подъезды № 2, № 4); - в стене подъезда № 3 обнаружено сквозное отверстие в подвальное помещение (по расположению на лестничной площадке перед первым лестничным пролетом, на уровне пола); в подъезде № 2 обнаружены сквозные отверстия в подвальное помещение между наклонным к горизонтальной поверхности ограждением под вторым лестничным пролетом и прилегающими конструкциями здания; - один из продухов подвального помещения (в районе подъезда № 1) частично закрыт кирпичной кладкой с образованием сквозного отверстия (в верхней части продуха); двери входа в подвальное помещение (в районе подъезда № 5) установлены в проем с образованием сквозного отверстия между рамкой двери и стеной здания (левее рамки от нижней до верхней части проема); двери технического люка входа в подвальное помещение (в районе подъезда № 1) установлены в проеме с образованием сквозного отверстия между рамкой двери и стеной здания (ниже основания дверной рамки), в центральной части двери люка имеется сквозное отверстие; - обнаружены сквозные отверстия между рамкой двери подъезда № 5 и стеной здания (в районе порога); между рамками и полотнами дверей мусороприемных камер подъездов № 2 (справа и слева в нижней части), № 3 (справа в нижней части), № 5 (справа в средней части); - обнаружены сквозные отверстия в перекрытиях между помещениями подъездов № 2, № 3 и мусороприемными камерами (на промежуточной лестничной площадке между 1-2 этажами в местах прохождения стволов мусоропровода); обнаружены сквозные отверстия в стволах мусоропроводов на промежуточных лестничных площадках: в подъезде № 1 (между этажами 1-2), в подъезде № 2 (между этажами 1-2, 5-6), в подъезде № 3 (между этажами 2-3), в подъезде № 4 (между этажами 2-3), в подъезде № 5 (между этажами 1-2, 7-8); - не закрываются крышки загрузочных клапанов мусоропроводов в подъезде № 1 (на промежуточной лестничной площадке между этажами 4-5), в подъезде № 3 (на промежуточной лестничной площадке между этажами 4-5); в подъезде № 2 вместо крышек загрузочных клапанов на промежуточных лестничных площадках между этажами 4-5, 6-7 установлены неплотно прилегающие листы фанеры; - в подвальном помещении под подъездами № 2, № 5 обнаружены нарушения целостности в системах санитарно-технических коммуникаций водоснабжения с попаданием воды в помещения подвала и наличием локальных подтоплений; в подвальном помещении под подъездами № 1 - № 5 обнаружены локальные участки захламления твердыми коммунальными и строительными отходами: полиэтиленовые пакеты и бутылки, алюминиевые банки, доски, листы пенопласта, баллоны монтажной пены . Определение заселенности грызунами (крысы) (подвального помещения, подъездов, мусороприемной камеры, стволов мусоропроводов) жилого дома № 38 в 1 мкр. г. Читы Забайкальского края проводилось методом субъективной оценки (визуально) и с помощью объективного метода обнаружения (установка клеевых ловушек) в соответствии с требованиями п. 117 СанПиН 3.3686-21. В период обследования мест общего пользования (подвального помещения, подъездов, мусороприемной камеры, стволов мусоропроводов) жилого дома № 38 в 1 мкр. г. Читы Забайкальского края в мусороприемных камерах подъездов № 1, № 2, № 4 визуально и на клеевых ловушках обнаружены особи тараканов, в подвальном помещении отловлена одна особь грызунов (крыса), что не соответствует требованиям п. 126 СанПиН 2.1.3684-21, п. 2.12 СП 2.1.3678-20. Также, в обращении заявителя содержатся сведения о наличии грызунов (крысы) в местах общего пользования жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы, что свидетельствует о непринятии ООО «ЛИДЕР» мер по контролю за проведением дератизационных мероприятий в местах общего пользования жилого дома в соответствии с требованиями СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней». и принять меры по обеспечению соблюдения вышеназванных обязательных требований ст. 11 Федерального закона от 30 марта 1999 г. № 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения», п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», п.п. 88, 98, 99, 101, 108, 109, 110, 111, 115, 117, 127 СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» по адресу жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы, а именно: 1) не допускать захламление, загрязнение и затопление подвального помещения, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений; 2) обеспечить крышки загрузочных клапанов мусоропроводов на лестничных клетках плотным притвором, снабженным резиновыми прокладками – срок до 11.11.2024; 3) проводить не реже чем 1 раз в месяц очистку, помывку, дезинфекцию ствола мусоропровода; 4) проводить влажную уборку мусороприемной камеры с применением дезинфицирующих средств по мере загрязнения, но не реже чем 1 раз в неделю; 5) проводить истребительные мероприятие (дератизация, дезинсекция), направленные на предупреждение возникновения и распространения инфекционных болезней в местах общего пользования жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы; 6) проводить профилактические (организационные, инженерно-технические, санитарно-гигиенические) мероприятия, предупреждающие заселение мест общего пользования данного жилого дома (в том числе муропровода, мусороприемной камеры) насекомыми и грызунами; 7) проводить контрольные плановые обследования мест общего пользования жилого дома № 38 в 1 мкр г. Читы с целью определения технического и гигиенического состояния с кратностью 1 раз в месяц, осуществления контроля за проведением дезинсекционных и дератизационных мероприятий и их эффективностью; 8) проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия (истребительные мероприятия и контрольные плановые обследования) персоналом организаций, в соответствии с учредительными документами которых одним из видов экономической деятельности является осуществление дезинфекционной, дератизационной и дезинсекционной деятельности или персоналом организации, прошедшим подготовку по программам профессионального медицинского образования по вопросам, связанным с проведением дезинфекционных мероприятий с учетом объема выполняемых работ и услуг.