ООО ЧАЗ "ТРУДОВОЙ РЕСУРС"

В Государственную Инспекцию Забайкальского края (далее – Инспекция) поступили обращения заявителей, проживающих по адресам: Забайкальский край, п. Домна, ул. Южная, д.34, кв.6, (вх. №827-ж от 20.03.2023, вх. №974-ж от 03.04.2023) ул. Южная, д.27, кв.67 (вх. №861-ж от 23.03.2023, вх. №1013-ж от 05.04.2023) о несогласии с предъявляемым размером платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, предъявляемый управляющей организацией ООО «ЧАЗ «Трудовой ресурс». В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в соответствии с требованиями ч.3 ст.58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - ФЗ №248) должностным лицом Инспекции Инженером государственным инспектором отдела обоснованности платежей за жилищно-коммунальные услуги Шаховой И. К., 28.03.2023 и 29.03.2023, 06.04.2023 были направлены запросы пояснений в адрес ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» на основании обращения заявителей по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку расчета размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В ходе анализа представленных ООО ЧАЗ «Трудовой ресурс» письменных пояснений с приложением подтверждающих документов (исх. №190 от 03.04.2023, исх. №192 от 04.04.2023, исх. №233 от 13.04.2023) установлено, что расчет размера платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирных домах потребителей, производится исходя из показаний общедомового прибора учета электрической энергии, в отсутствии принятого общего собрания собственников многоквартирного дома решения об определении размера платы на основании показаний общедомового прибора учета. Постановлениями Правительства РФ от 03.02.22 № 92 и от 27.03.23 №480 внесены изменения в порядок начисления платы за коммунальный ресурс по электроснабжению, потребляемый при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, установленными Постановлением Правительства РФ от 13.08.06 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491). Исходя из пп. «б» п.29.2 Правил №491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, при наличии коллективного (общедомового) прибора учета может быть определен из фактического объема коммунального ресурса (на основе показаний прибора учета) в случае наличия решения собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме об установлении размера платы на общедомовые нужды на основании показаний общедомового прибора учета с последующим перерасчетом по истечении каждого календарного года равными долями. Согласно пп. «б» п. 29.2 Правил № 491 при отсутствии решений собрания собственников помещений многоквартирного дома об определении размера расходов в составе платы за содержание жилого помещения на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, размер платы определяется по нормативу потребления коммунального ресурса. Также, при отсутствии таких решений собственников помещений управляющей организацией производится перерасчет размера платы по истечении каждого календарного года, при этом величина перерасчета учитывается равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом (пп. «а», п.29.3 Правил №491).