ООО "СП БЕМАР"

Визуальным осмотром было установлено, что земельные участки с КН 74:01:0103002:282, КН 74:01:0103002:152, КН 74:01:0103002:153,КН 74:01:0103002:154, КН 74:01:0101002:27, КН 74:01:0101002:28, КН 74:01:0101002:30, КН 74:01:01013002:32, КН 74:01:0101002:31, КН 74:01:0103002:144, КН 74:01:0101003:62,КН 74:01:0101003:61 не используется в соответствии с целевым назначением – для сельскохозяйственного производства, не обрабатывается доступными агротехническими способами, имеются признаки неиспользования земельного участка по целевому назначению. На территории земельного участка не ведутся работы по выращиванию, производству и переработке сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия, в том числе оказание соответствующих услуг. Участок зарос сорной растительностью - пырей, вьюнок, молочай, одуванчик полынь и т.д., кленами. По всей площади земельного участка имеются многочисленные остатки сухостоя прошлых лет. Следы механической и химической обработки почвы на земельном участке отсутствует. Мероприятия по борьбе с произрастание сорной растительностью не проводились. Территория земельного участка свободна от застройки. Территория земельного участка не огорожена. Вдоль границ земельного участка проходит дорога. Доступ к участку свободный. Охрана участка отсутствует. Межевые знаки не устанавливались. По данным Управления установлено, что земельные участки с КН 74:01:0103002:282, КН 74:01:0103002:152, КН 74:01:0103002:153,КН 74:01:0103002:154, КН 74:01:0101002:27, КН 74:01:0101002:28, КН 74:01:0101002:30, КН 74:01:01013002:32, КН 74:01:0101002:31, КН 74:01:0103002:144, КН 74:01:0101003:62,КН 74:01:0101003:61, местоположение: Челябинска область, Агаповский район, в границах Приморского сельского поселения категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, предоставлены в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Бемар»» (ОГРЮЛ 1147456009865, ИНН 7456025050, Юридический адрес: 455026, Челябинская область, г.Магнитогорск, ул.Электросети, д.42, каб.8) на основании договоров аренды земельного участка от 15.05.2018г. № 85-18, от 20.06.2019 №95-19, от 20.06.2019 № 94-19, от 20.06.2019 №96-19, от 15.05.2018 № 83-18, от 15.05.2018 № 86-18, от 15.05.2018 № 84-18, от 23.08.2024 №124-24, от 23.08.2024 № 125-24, от 23.08.2024 № 126-24, от 30.09.2024 № 141-24, от 30.09.2024 № 144-24. Договора аренды земельных участков заключены сроком более 1 года, подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента их государственной регистрации. По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) установлено, что земельные участки предоставлены в аренду Обществу с ограниченной ответственностью «Сельскохозяйственное предприятие «Бемар»», (ОГРЮЛ 1147456009865, ИНН 7456025050, Юридический адрес: 455026, Челябинская область, г.Магнитогорск, ул.Электросети, д.42, каб.8) : - с кадастровым номером 74:01:0103002:282, местоположение: в 1 км на юг от п. Ржавка, площадью 2549704 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 20.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0103002:282-74/110/2023-11. -с кадастровым номером 74:01:0103002:152, местоположение: в 2,3 км западнее от п. Ржавка, площадью 3000028 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 24.08.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0103002:152-74/132/20238 -с кадастровым номером 74:01:0103002:153, местоположение: в 2,0 км на юго-запад от п. Ржавка, площадью 2800000 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 20.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0103002:153-74/132/2023-10 -с кадастровым номером 74:01:0103002:154, местоположение: в 2,5 км на юг от п. Ржавка, площадью 2105999 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 20.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0103002:154-74/132/2023-8 -с кадастровым номером 74:01:0101002:27, местоположение: в 3,5 км на северо-восток от п. Ржавка, площадью 2587563 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 20.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0101002:27-74/132/2023-10 -с кадастровым номером 74:01:0101002:28, местоположение: в 5,5 км на северо-восток от п. Ржавка, площадью 2365986 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 20.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0101002:28-74/132/2023-8 -с кадастровым номером 74:01:0101002:30, местоположение: в 5,5 км на северо-восток от п. Ржавка, площадью 2411354 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 24.11.2023 года сделана запись регистрации № 74:01:0101002:30-74/132/2023-8 -с кадастровым номером 74:01:0101002:32, местоположение: в 3,5 км на северо-восток от п. Ржавка, площадью 2083713 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 14.01.2025 года сделана запись регистрации № 74:01:0101002:32-74/110/2025-20 -с кадастровым номером 74:01:0101002:31, местоположение: в 4,3 км на северо-восток от п. Ржавка, площадью 553811 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 14.01.2025 года сделана запись регистрации № 74:01:0101002:31-74/110/2025-17 -с кадастровым номером 74:01:0103002:144, местоположение: в 6,0 км северо-западнее от с.Верхнекизильское, площадью 3019992 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 14.01.2025 года сделана запись регистрации № 74:01:0103002:144-74/132/2025-13 -с кадастровым номером 74:01:0101003:62, местоположение: в 4,0 км на север от с.Верхнекизильское, площадью 1015028 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для ведения сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 14.01.2025 года сделана запись регистрации № 74:01:0101003:62-74/132/2025-16 -с кадастровым номером 74:01:0101003:61, местоположение: в 4,8 км на север от с.Верхнекизильское, площадью 2050032 кв. м, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования –для сельскохозяйственного производства, о чем в ЕГРН 14.01.2025 года сделана запись регистрации № 74:01:0101003:61-74/132/2025-18 В соответствии со статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту. Инструментальное обследование проведено без взаимодействия с контролируемым лицом, посредством сличения границ земельных участков, с территории общего пользования, с границами установленными в публичной кадастровой карте. Согласно проведенному обследованию фактическая площади обследуемых земельных участков не превышают площади земельного участка, установленных по сведениям из ЕГРН. В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности. По результатам выездного обследования выявлены признаки, которые с высокой степенью вероятности свидетельствуют о наличии нарушения земельного законодательства Российской Федерации, а именно статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации, выражающегося в не использовании земельных участков с КН 74:01:0103002:282, КН 74:01:0103002:152, КН 74:01:0103002:153,КН 74:01:0103002:154, КН 74:01:0101002:27, КН 74:01:0101002:28, КН 74:01:0101002:30, КН 74:01:01013002:32, КН 74:01:0101002:31, КН 74:01:0103002:144, КН 74:01:0101003:62, КН 74:01:0101003:61 по целевому назначению в соответствии с его видом разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, по факту не используется в соответствии с разрешенным видом использования. В результате бездействия юридического лица ООО «СП Бемар» возникает угроза причинения (ущерба) охраняемых законом ценностей , так как заросший многолетней сорной растительностью земельный участок является источником семян сорной растительности, вредителей, болезней сельскохозяйственных культур, к тому же способствует уменьшению запасов питательных веществ и влаги в почве, снижению плодородия почвы, в результате чего ухудшается качественное состояние земель сельскохозяйственного назначения. Данные факты указывают признаки нарушения обязательных требований установленных: - подпунктами 1,2 пункта 2 статьи 13 Земельного кодекса Российской Федерации –в целях охраны земель арендаторы земельных участков обязаны проводить мероприятия по воспроизводству плодородия земель сельскохозяйственного назначения, защите сельскохозяйственных угодий от зарастания деревьями и кустарниками, сорными растениями, сохранению агролесомелиоративных насаждений. - статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации - собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности.