ООО УК "РЕСУРС"

При рассмотрении обращения граждан (вх. 657 от 13.01.2025), по вопросу уменьшения размера общего имущества (подъезда) в многоквартирном доме по адресу: г. Троицк, ул. Ленина, д. 1. Собственниками помещений в многоквартирном доме по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 06.07.2017 принято решение о выборе способа управления домом управляющей организацией и заключении договора управления с ООО Управляющая компания «Ресурс». Между собственниками помещений в доме и названной организацией заключен договор управления многоквартирным домом от 07.07.2017. Согласно реестру лицензий Челябинской области с 07.07.2017 многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении названной организации. В своем обращении заявитель указывает на уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме по указанному адресу, в части возведения собственниками жилых помещений, расположенных на 2-ом этаже подъезда № 3 перегородки в подъезде дома. Кроме того, заявителем указано на размещение на 2-ом этаже подъезда № 3 бытовых предметов, в том числе мебели. При этом управляющей организацией меры, по устранению допущенных нарушений, не принимаются. 06.02.2025 на основании задания заместителя начальника Главного управления от 06.02.2025 № 25-96, в соответствии со статьей 75 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Главным управлением по указанному адресу проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом, в виде выездного обследования в отношении ООО Управляющая компания «Ресурс», в ходе которого установлено. Многоквартирный дом по указанному адресу 5-ти этажный, 3-ех подъездный. Исходя из экспликации и поэтажного плана, отраженных в техническом паспорте на многоквартирный дом по указанному адресу по состоянию на 20.08.2012, представленном ООО Управляющая компания «Ресурс» письмом от 31.01.2025 № Р-19, установлено. На 2-ом этаже подъезда № 3 размещено 2 жилых помещения: № 29 общей площадью 87,6 кв.м.; № 30 общей площадью 109,7 кв.м. На лестничной площадке при входах в жилые помещения имеется тамбур общей площадью 3 кв.м., имеющий входную группу, не входящий в составы жилых помещений. При рассмотрении выписок из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.02.2025 установлено, что конфигурация поэтажного плана вышеуказанного технического паспорта соответствует плану расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) данного реестра. В ходе визуального осмотра лестничной площадки 2-ого этажа подъезда № 3, установлено. Конфигурация лестничной площадки, в том числе тамбура при входах в жилые помещения №№ 29 и 30, соответствует поэтажному плану технического паспорта на многоквартирный дом по состоянию на 20.08.2012 и плану расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа) Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 06.02.2025. Факт уменьшения размера общего имущества, путем возведения перегородки на 2-ом этаже подъезда № 3 многоквартирного дома по указанному адресу, не установлен. Вместе с тем, в тамбуре наблюдается размещение бытовых предметов, в том числе мебели.