ООО УК "РЕСУРС"

При рассмотрении коллективного обращения от 01.11.2022 № 16715 о ненадлежащем техническом состоянии внутренней отделки стен в подъездах, отсутствии общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по адресу: Челябинская обл., г. Троицк, ул. им. Степана Разина, д. 48, и непредставления ответа на коллективное обращение, зарегистрированное в управляющей организации под номером 232 от 26.09.2022. Согласно реестру лицензий Челябинской области, многоквартирный дом по указанному адресу входит в перечень домов, находящихся в управлении ООО УК «Ресурс». В части ненадлежащего технического состояния внутренней отделки стен в подъездах: 22.11.2022 в рамках осуществления регионального государственного лицензионного контроля (надзора) за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирным домом, на основании задания от 18.11.2022 № 207, Главным управлением проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по указанному адресу, в ходе которого установлено. Входная группа в подъезд № 1 здания металлическая, находится в удовлетворительном состоянии, плотный притвор не обеспечен. Отсутствует металлическое ограждение на лестничном марше первого этажа подъезда № 1, нарушено крепление пролета перил между первым и вторым этажами подъезда № 1. На стенах и потолках общих коридоров, лестничных клеток с первого по пятый этажи подъезда №№ 1 и 2 выявлены трещины и отслоения оштукатуренных и окрасочных слоев. На лестничной площадке между третьим и четвертым этажами подъезда № 1 повреждена и отсутствует плитка. На лестничной площадке между первым и вторым этажами подъезда № 2 отсутствует плитка. Полы в общих коридорах подъездов №№ 1 и 2 деревянные, окрашенные, местами выявлено истирание окрасочного слоя и повреждение досок. На стенах и потолках общих коридоров, лестничных клеток с первого по пятый этажи подъездов №№ 1 и 2 выявлены загрязнения внутренней отделки, в том числе паутины. Этажные электрощитки в общих коридорах с первого по пятый этажи подъездов №№ 1 и 2 имеют свободный доступ, запирающие устройства отсутствуют. На балконной двери общего коридора на третьем этаже подъезда № 1 светопрозрачное заполнение заменено на деревянное. На балконной двери общего коридора третьего этажа подъезда № 2 выявлено повреждение светопрозрачного заполнения, на балконной двери общего коридора пятого этажа светопрозрачное заполнение заменено на деревянное, на окнах общих коридоров третьего и пятого этажей - заполнение из пластиковых панелей, полиэтиленовой пленки и деревянное. В части отсутствия в указанном многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, ООО УК «Ресурс» в письме от 10.11.2022 № 235 подтверждает отсутствие данного прибора учета, ссылаясь на то, что установка данного прибора учета относится к работам по капитальному ремонту. В части непредставления ответа на обращение собственников помещений №№ 34, 35, 36, 38, 39, 48, 54 многоквартирного дома, зарегистрированное в управляющей организации под номером 232 от 26.09.2022 Указанное обращение содержит вопросы о необходимости проведения работ по ремонту подъездов и установке общедомового прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме по указанному адресу. По информации ООО УК «Ресурс» ответ на обращение собственников квартир №№ 34, 35, 36, 38, 39, 48, 54 был направлен почтой России 29.09.2022, вместе с тем названной организацией не представлены документы, подтверждающие направление ответа заявителям. Кроме того, ответ на указанное коллективное обращение подготовлен на имя заявителя с квартиры № 54, информация, содержащаяся в ответе, не доведена до сведения иных лиц, подписавших обращение, а именно квартир №№ 34, 35, 36, 38, 39, 48.