ООО УК "ПИОНЕР"

При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - в управление транспорта и коммунального хозяйства администрации города Магнитогорска поступило обращение собственника квартиры № 22 многоквартирного дома № 30 по ул. Маяковского (вход. № УТиКХ-08/185 от 25.12.2023) по вопросам постоянного подтопления данной квартиры канализационными стоками с технического подполья дома, что подтверждается актами о подтоплении, составленными управляющей организацией и бездействии управляющей организации по устранению причин подтопления. Многоквартирный дом № 30 по ул. Маяковского находится в управлении ООО УК «Пионер», оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Не допускается: подтопление подвалов и техподполий из-за неисправностей и утечек от инженерного оборудования. (подпункт 4.1.15 пункта 4.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 2. Работы, выполняемые в зданиях с подвалами: проверка температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями. Устранение выявленных неисправностей. (пункт 2 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).