ООО УК "ПИОНЕР"

При осуществлении муниципального жилищного контроля на территории города Магнитогорска, в рамках профилактических мероприятий, поступили сведения о следующих действиях (бездействии): - на основании обращения от 01.04.2024 ОНФ № СВСиМП-01/465 по вопросу ненадлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома № 30 по ул. Пионерская, а именно ненадлежащее состояние фасада дома (наличие трещин), постановления администрации города от 16.04.2024 № 3621-П «Об утверждении задания на проведение контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом» проведено контрольное мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования по месту осуществления им деятельности по соблюдению правил содержания общего имущества многоквартирного дома. Многоквартирный дом № 30 по ул. Пионерская находится в управлении ООО УК «Пионер», оказывающего услуги по содержанию и ремонту общего имущества в рамках договора управления, заключенного с собственниками помещений в доме. 17.04.2024, в ходе выездного обследования выявлено: На фасаде дома, в районе подъезда № 4 выявлено наличие множественных трещин на штукатурном слое. В подъезде № 4 – наличие трещин на отделочном слое со второго по четвертый этажи. В квартире № 16 на потолке и стене кухни, в ванной комнате – трещины на отделочном слое. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития. Разрушение и повреждение отделочного слоя, ослабление крепления выступающих из плоскости стен архитектурных деталей (карнизов, балконов, поясов, кронштейнов, розеток, тяг и др.) следует устранять при капитальном ремонте по проекту (подпункт 4.2.3.1 пункта 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 2. Фактурные слои блоков и панелей или штукатурку с усадочными мелкими трещинами необходимо защищать от разрушения затиркой жидким полимерцементным раствором с окраской. Стабилизировавшиеся широкие трещины следует заделать материалом, аналогичным материалу стен или полимерцементным раствором (подпункт 4.2.3.5 пункта 4.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170). 3. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов: выявление нарушений отделки фасадов и их отдельных элементов, ослабления связи отделочных слоев со стенами, нарушений сплошности и герметичности наружных водостоков (пункт 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290).