ООО "ГАРАНТ-СЕРВИС"

При рассмотрении обращения от 19.09.2024 № 28802 о ненадлежащем содержании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Карталинский район, г. Карталы, ул. Жданова, д. 5, а именно отмостки дома. Собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу на общем собрании, оформленном протоколом от 10.04.2015 № б/н, приняты решения о выборе способа управления многоквартирным домом – управление управляющей организацией и заключении договора управления с ООО «Гарант-Сервис» (ИНН 7407010608), в связи с чем между собственниками помещений многоквартирного дома и названной организацией заключен договор управления. Согласно реестру лицензий Челябинской области многоквартирный дом по указанному адресу включен в перечень домов, находящихся в управлении ООО «Гарант-Сервис» (ИНН 7407010608). В марте 2015 в соответствии с Распоряжением начальника Главного управления «Государственная жилищная инспекция Челябинской области» (далее - Главное управление) ООО «Гарант-Сервис» была выдана лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами Челябинской области. По истечении срока действия указанной лицензии, заявление о продлении срока от названной организации в Главное управление не поступало. В соответствии с частью 3 статьи 200 Жилищного кодекса Российской Федерации лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае, если срок действия лицензии не продлен в порядке, установленном частью 4 статьи 192 настоящего Кодекса, действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня: 1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса; 2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса; 4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. В Главном управлении отсутствует информация о наступлении какого-либо из вышеуказанных событий. Таким образом, ООО «Гарант-Сервис» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, 26..09.2024 Троицким территориальным отделом Главного управления в адрес названной организации был направлен соответствующий запрос информации в части доводов заявителя о проведении работ по ремонту бетонной отмостки многоквартирного дома. Согласно ответу ООО «Гарант-Сервис», по состоянию на 03.10.2024 в многоквартирном доме по указанному адресу проведены мероприятия по очистке придомовой территории для укладки новой отмостки, в срок до 31.10.2024 планируется завершить работы по ремонту отмостки.