ООО СЗ "ЖК НА БЛЮХЕРА 6"

Перечень документов, подлежащих размещению застройщиками в ЕИСЖС, определён частью 2 статьи 3.1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 214-ФЗ) и пунктом 9 Правил размещения информации субъектами информации, обязательное размещение которой предусмотрено законодательством Российской Федерации, в единой информационной системе жилищного строительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.03.2019 № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» (далее – Правила) размещения информацию. 1) Подпунктом с пункта 9 Правил, застройщик размещает документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство каждого объекта (объектов) недвижимости, указанного в размещенных в системе жилищного строительства проектных декларациях (выписка из Единого государственного реестра недвижимости, зарегистрированный в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды (субаренды) земельного участка); Согласно выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (сведения о зарегистрированных правах) № КУВИ-001/2024-302541597 от 13.12.2024 года на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0425009:59 зарегистрировано право собственности ООО Специализированный застройщик «ЖК на Блюхера 6» ИНН 7451466446, дата регистрации права собственности 15.10.2024 года № 74:36:0425009:59-74/108/2024-8. Застройщиком не размещены документы на право пользования земельным участком с кадастровым номером 74:36:0425009:59. 2) Подпунктом 9 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ и подпунктом м пункта 9 Правил, установлено, что застройщик размещает градостроительные планы земельных участков и схемы планировочной организации всех земельных участков, на которых осуществляется строительство каждого объекта недвижимости, информация о проекте строительства которого раскрыта в составе каждой размещенной в системе жилищного строительства проектной декларации. Застройщиком не размещен градостроительный план от 04.05.2022 № РФ-74-3-15-1-04-2022-1620 на земельный участок с кадастровым номером 74:36:0425009:59. 3) Подпунктом 5 части 2 статьи 3.1. Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ установлено что, застройщик размещает проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые застройщиком для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям Федерального закона. Пункт 17.2 проектной декларации № 74-001596 (в редакции от 10.12.2024 г.) содержит информацию о сроке передачи 30.06.2026 г. Согласно п.3.2 проекта Договора № Н15/К__-Ч об участии в долевом строительстве, размещенном на сайте Единой информационной системы жилищного строительства «Передает Участнику долевого строительства по акту приема-передачи в срок не позднее 30.06.2024 г., а также передает все необходимые документы для оформления Объекта в собственность. Стороны допускают досрочное исполнение Застройщиком обязательства по передаче Объекта. В случае если строительство многоквартирного дома не может быть завершено в предусмотренный договором срок, Застройщик не позднее чем за 2 месяца до истечения указанного срока обязан направить Участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении Договора. Изменение предусмотренного Договором срока передачи Застройщиком объекта долевого строительства Участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.» Застройщиком не размещен проект договора участия в долевом строительстве