ООО СЗ "МАГАВТОЦЕНТР"

Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001525 (в редакции от 02.11.2024) (далее – проектная декларация), содержит недостоверную информацию, а именно: 7.2.1. В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 19.7 содержат сведения о количестве заключенных договоров (общая площадь объектов долевого строительства и цена договора) с указанием вида объекта долевого строительства (жилое помещение, нежилое помещение, машино – место), с указанием в том числе количества договоров, заключенных при условии уплаты обязательных отчислений (взносов) в компенсационных фонд или с использованием счетов эскроу. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001525, на объект долевого строительства заключено договоров участия в долевом строительстве 50, что противоречит выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично – правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 29.11.2024 г. № КУВИ-001/2024-289383466, на земельном участке с кадастровым № 74:33:0224001:10987. 7.3. В силу части 4 статьи 23.3 Федерального закона № 214-ФЗ, Застройщики обязаны размещать в системе информацию, предусмотренную настоящим Федеральным законом, а также правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости. Подпунктом «с» пункта 9 Постановления Правительства РФ от 26.03.2019г. № 319 «О единой информационной системе жилищного строительства» установлено, что застройщик размещает в ЕИСЖС документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок (участки), на котором осуществляется строительство объекта (объектов) недвижимости. В ходе проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом установлено, что застройщиком в ЕИСЖС не размещена актуальная выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая право застройщика на земельный участок (кадастровый номер 74:33:0224001:10987).