ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ЭКОСИТИ"

В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик "ЭкоСити" (далее – Застройщик, ООО СЗ «ЭкоСити») на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001506 в редакции от 09.08.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001506), документов и информации, подгруженных к объекту ID 56426. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. Объект: Десятиэтажный многоквартирный жилой дом № 51, расположенный по адресу: Челябинская область, Сосновский район, примерно в 1190 м по направлению на северо-запад от ориентира п. Западный Челябинская область, Сосновский муниципальный район. КН 74:19:1202003:8322 По результатам контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, установлены следующие нарушения: 1. ООО СЗ «ЭкоСити» нарушены сроки размещения в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за июнь 2024 г., а именно по состоянию на 30.06.2024г. фотографии, отражающие текущее состояние его строительства (создания) за июнь 2024г., не размещены. 2. Проектная декларация № 74-001506 содержит недостоверную информацию, а именно в графе 9.2.17 адрес объекта не соответствует данным пункта 2 Разрешения на строительство от 11.12.2023 года № 74-RU74522000-108-2023. 3. В пунктах 6.1.2.1., 6.1.2.2., 6.1.2.3. раздела 6 Разрешения на строительство от 11.12.2023 года № 74-RU74522000-108-2023 содержатся сведения о положительном заключении проектной документации № 74-2-1-2-064770-2023 от 26.10.2023г., при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации № 74-001506 заключение указанной экспертизы не размещено. 4. на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – изменения в проектную документацию, утвержденные в соответствии со статьей 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации. 5. В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» не размещены документы – проектная документация, утвержденная положительным заключением проектной документации № 74-2-1-2-064770-2023 от 26.10.2023г.. 6. В графах подраздела 24.1 раздела 24 проектной декларации № 74-001506 отсутствуют сведения о фактах внесения изменений в проектную документацию. 7. В подразделах 10.2, 10.2(2) раздела 10 проектной декларации № 74-001506, содержатся сведения о лицах выполнивших инженерные изыскания, при этом в подразделе 10.4 раздела 10 проектной декларации информация о результатах экспертизы инженерных изысканий отсутствует. 8. В размещенном в разделе 11 проектной декларации № 74-001506 разрешении на строительство от 11.12.2023 года № 74-RU74522000-108-2023 отсутствуют сведения о подтверждении соответствия вносимых в проектную документацию изменений требованиям, указанным в части 3.8 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации. 9. Согласно информации, размещенной в подразделе 19.7 проектной декларации № 74-001506 в отношении жилых помещений заключено 42 договора участия в долевом строительстве с использование счетов эскроу (строка 19.7.1.1.1.1). При этом, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, выданной филиалом публично-правовой компании «Роскадастр» по Челябинской области 13.08.2024г. №КУВИ-001/2024-205638503, на земельном участке с кадастровым № 74:19:1202003:8322, по адресу Челябинская обл, Сосновский р-н, числится: - 43 договора участия в долевом строительстве, зарегистрированных в установленном законом порядке в период с 11.01.2024г. по 30.07.2024г., в отношении жилых помещений (квартир). 10. В столбце «Общая площадь» графы 15.2 проектной декларации проектной декларации № 74-001506 отражена площадь без учета площади лоджий и балконов.