ООО "СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК КЛЮЧЕВОЙ-1"

7.2. Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001488 (в редакции от 07.06.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: В соответствии с Приказом № 239-пр графы подраздела 4.1 раздела 4 проектной декларации заполняются в отношении каждого объекта капитального строительства, в строительстве которых принимали участие застройщик и (или) его основное общество или дочерние общества такого основного общества в течении трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации. В ходе осмотра профиля ООО СЗ «Ключевой-1» на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что застройщиком не размещены сведения о вводе в эксплуатацию объектов капитального строительства. Раздел 4 Проектной декларации № 74-001488 не содержит информацию о следующих объектах капитального строительства, в которых застройщик принимал участие: -Челябинская обл., г. Магнитогорск, Орджоникидзевский, ш. Западное, д. 444 а, корп. 1; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 2; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г. Магнитогорск, ш. Западное, д. 444А, корп. 3; - Челябинская обл., Орджоникидзевский, г Магнитогорск, ш. Западное, д. 444а, корп. 4. 7.3. Пунктом 5 статьи 3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федерального закона № 214-ФЗ) установлено: Застройщик составляет промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность на ежеквартальной основе за следующие промежуточные отчетные периоды – первый квартал, полугодие и девять месяцев. Застройщик в порядке, определенном частью 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, раскрывает промежуточную бухгалтерскую (финансовую) отчетность в срок не позднее тридцати календарных дней после окончания соответствующего промежуточного отчетного периода и годовую бухгалтерскую (финансовую) отчетность и аудиторское заключение в срок не позднее ста двадцати календарных дней после окончания соответствующего отчетного года. Застройщиком размещено: - аудиторское заключение и -бухгалтерская (финансовая) отчетность; с нарушением срока опубликования- 11.06.2024г. С учетом праздничных дней, аудиторское заключение и отчетность должны быть размещены не позднее 02.05.2024г. В дальнейшем недопустимо нарушение сроков опубликования. 7.4. В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214 – ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она является предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10 (3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф// установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 55589) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует. 7.5. В соответствии с Приказом № 239-пр в графах раздела 6 проектной декларации указывается информация по состоянию на дату, на которую застройщиком составлена последняя бухгалтерская (финансовая) отчетность, представленная в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору за соблюдением законодательства о налогах и сборах. В ЕИСЖС размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность составленная на 31.03.2024 г., однако в разделе 6 проектной декларации № 74-001488 информация не актуализирована. 7.6.В пункте 17.1.2 проектной декларации № 74-001488 от 07.06.2024 г. отражена информация, несоответствующая разрешению на строительство № 74-RU307000-00110-2021 от 03.09.2021г., а именно планируемый квартал выполнения этапа реализации проекта строительства (4 квартал 2024 года) указан за пределами действия разрешения на строительство.