ООО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРИНВИЛЛ"

Общество с ограниченной ответственностью СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫЙ ЗАСТРОЙЩИК "ГРИНВИЛЛ", ИНН 7459002742 (далее – Застройщик, ООО СЗ «Гринвилл») осуществляет строительство объекта: Наименование: Многоквартирный жилой дом со встроенными нежилыми помещениями, по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Красное Поле, 1400 м на север. "Жилой многоквартирный дом № 4 (стр.)", по адресу: Челябинская область, Снежинский городской округ, город Снежинск, улица Дзержинского, дом 11а. 74:40:0101010:999 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением застройщиком обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в ЕИСЖС, произведён осмотр профиля ООО СЗ «Гринвилл» на сайте https://наш.дом.рф/, проектной декларации № 74-001500 в редакции от 08.04.2024г. (далее – проектная декларация № 74-001500), документов и информации, подгруженных к объекту ID 56058. Во время осмотра сделаны скриншоты страниц указанного сайта. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «Гринвилл» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации: 1). в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 56058) не размещены документы – изменения в проектную документацию. 2) в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 56058) не размещен раздел проектной документации «Конструктивные решения» 04ГС-23-КР-РР, в отношении которого получено положительное заключение негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-068153-2023 от 12.11.2023г. 3) В разделе 11 проектной декларации № 74-001500 подгружено разрешение на строительство 74-40-4-2023 от 17.11.2023г. в разделе 6.3 которого отсутствуют сведения о изменениях внесенных в проектную документацию на строительство Объекта, утвержденных Подтверждением № 2 от 05.04.2024г. главного инженера проекта Шевчуговой Е.В. 4) В пунктах 9.3.2, 15.1.2, 15.3 содержится информация не соответствующая Разрешению на строительство 74-40-4-2023 от 17.11.2023г., согласно которым сведения о технико-экономических показателях объекта капитального строительств не включают в себя нежилые помещения. Кроме того, согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве №КУВИ-001/2024-107110207 от 16.04.2024г., зарегистрирован Договор участия в долевом строительстве № Д-НП1 от 19.12.2023 в отношении нежилого помещения № 1, этаж № 1, 45.17 кв.м. 5) 21.12.2023г. ООО СЗ «ГринВилл» размещен в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве на строительство Объекта долевого строительства в отношении нежилых помещений (скриншот на странице 1 приложения № 1 к Акту), при этом согласно положительному заключению негосударственной экспертизы № 74-2-1-2-068153-2023 от 12.11.2023г., Разрешению на строительство 74-40-4-2023 от 17.11.2023г., Объект долевого строительства не включает в себя нежилые помещения. 6) В ЕИСЖС размещена бухгалтерская (финансовая) отчетность составленная на 31.12.2023г. (скриншот на странице 2 приложения № 1 к Акту)., однако в разделе 6 проектной декларации № 74-001500 информация на отчетную дату не актуализирована. Нарушения, выявленные в ходе проведённого контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируем лицом, указаны в акте № 85 от 24.04.2024г., который с приложениями направлен 25.04.2024г. на адрес электронной почты grinvill@list.ru, указанный в проектной декларации.