ООО СЗ "РЕСУРС"

7.2 Проектная декларация, размещенная в ЕИСЖС № 74-001360 (в редакции от 09.01.2024) (далее – проектная декларация), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 7.2.1. Информация, отраженная в графе 9.2.11 не соответствует данным об адресе объекта, указанным в пункте 3.3.7 разрешения на строительство от 11.10.2022 г. № RU74315000-45-ж-2022, пункту 2.1.1 положительного заключения государственной экспертизы проектной документации и инженерных изысканий № 74-1-1-3-068101-2022 от 23.09.2022 г. 7.2.2. В разделе 14 проектной декларации «О планируемом подключении (технологическом присоединении) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к сетям инженерно-технического обеспечения и сетям связи, размере платы за такое подключение и планируемом подключении к сетям связи»: - подраздел 14.1: «электроснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 08.11.2023г.; - подраздел 14.1(2): «холодное водоснабжение» - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 01.10.2023г.; - подраздел 14.1(3): «бытовое или общесплавное водоотведение » - срок действия технических условий на подключение к сети инженерно-технического обеспечения: 01.10.2023г.; 7.3 В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ застройщик размещает в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве или проекты таких договоров, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, отвечающие требованиям настоящего Федерального закона. 7.3.1. ООО СЗ «Ресурс» размещен 09.02.2022 г. в ЕИСЖС проект договора участия в долевом строительстве (далее – Договор) на жилые помещения (квартиры). При анализе договора установлено нарушения, а именно: - в пункте 2.3.2 Договора отражена недостоверная дата выдачи разрешения на строительство № RU74315000-45-ж-2022. 7.4 В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 21 Федерального закона № 214-ФЗ информация о проекте строительства должна содержать информацию о лицах, выполнивших инженерные изыскания, архитектурно-строительное проектирование, о результатах экспертизы проектной документации и результатах инженерных изысканий, о результатах государственной экологической экспертизы, если требование о проведении таких экспертиз установлено федеральным законом. Вместе с тем, в соответствии с пунктом 4.1.6.6. вкладка «Проектная документация» Инструкции по выполнению основных функций пользователями личного кабинета застройщика портального решения для Единой информационной системы жилищного строительства (Руководство пользователя. Личный кабинет застройщика) отчетная документация по результатам инженерных изысканий должна быть размещена в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация». Документация размещается застройщиком в полном объеме в том виде, в котором она являлась предметом экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, итогам проведения которой застройщику было выдано положительное заключение (п. 10(3) Правил размещения информации). В ходе осмотра профиля Застройщика на сайте https://наш.дом.рф/ установлено, что в разделе «Документы» во вкладке «Проектная документация» (ID 48542) отчетная документация по результатам инженерных изысканий отсутствует.