ООО УК "СТАРЫЙ ГОРОД"

При рассмотрении обращения гражданина по вопросу начисления платы за холодное водоснабжение на содержание общего имущества по жилому помещению по адресу:  Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. Уральская, д. 151, (далее - МКД № 151), кв. 28, установлено нарушение управляющей организацией ООО УК «Старый город» требований жилищного законодательства. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества (далее - КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в МКД, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491). При наличии общедомового прибора учета (далее - ОПУ) и отсутствии принятого собственниками помещений в МКД решения о начислении платы за КР на СОИ по показаниям ОПУ, плата управляющими организациями в таких домах за 2023 г. начислена по нормативу потребления, в соответствии с подпунктом «б» пункта 29(2) Правил № 491. Согласно подпункту «а» пункта 29(3) Правил № 491 по истечении каждого календарного года производится перерасчет по показаниям ОПУ. Размер платы за КР на СОИ исходя из фактического объема потребления по показаниям ОПУ рассчитывается за минусом объема потребления в жилых, нежилых помещениях дома. Оставшийся объем распределяется пропорционально площади занимаемого помещения. В случае если данный объем за расчетный период составляет отрицательную величину, то она учитывается в следующем расчетном периоде (следующих расчетных периодах) при определении объема КР на СОИ, приходящегося на жилое (нежилое) помещение (подпункт «е» пункта 29(2) Правил № 491). При этом, из расчетов ООО УК «Старый город», предоставленных по запросу Главного управления, усматривается, что перерасчет платы за холодную воду на СОИ по МКД № 151 за 2023 г. произведен без учета отрицательных величин. Таким образом, необходимо произвести расчет объема потребления холодной воды и водоотведения на содержание общего имущества исходя из показаний ОПУ с учетом положения подпункта «е» пункта 29(2) Правил № 491. В сообщении отсутствуют факты, указывающие на причинение вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан. Принять ООО УК «Старый город» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства при начислении платы по МКД № 151 за холодное водоснабжение и отведение сточных вод на содержание общего имущества по показаниям ОПУ, согласно пункту 29(2) Правил № 491.