ООО "ОНИКС"

Согласно актам обследования от 31.10.2022 № 09-17-289 и от 29.11.2024 № 09-17-154 общедомовый прибор учета (далее - ОПУ) электроэнергии, установленный на многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Златоуст, ул. им М.С. Урицкого, д. 11А (далее - МКД) не может использоваться в качестве расчетного. В связи с чем, начисление платы за электроэнергию на СОИ произведено ООО «Оникс» в рассматриваемый период: с января 2024 по ноябрь 2024 г. по нормативу потребления. Согласно данным технического паспорта указанного МКД, размещенного в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, площадь общего имущества составляет 409 кв.м., согласно данным технического паспорта, предоставленного ООО «Оникс», площадь лестничных клеток 490,00 кв.м. Документы, подтверждающие иную площадь общего имущества Главному управлению не представлена. При расчете платы за электроэнергию на СОИ по нормативу потребления с учетом общей площади общего имущества равного 409 или 490,00 кв.м. расчет произведен неверно. Из документов, предоставленных ООО «Оникс» указанный МКД оборудован ОПУ воды. Решение собрания собственников о начислении платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее - КР на СОИ) по показаниям ОПУ отсутствует. Начисление платы за холодное водоснабжение (далее - ХВС) на СОИ за период с января 2024 г. по октябрь 2024 г. произведено по нормативу потребления. В ноябре 2024 г. ООО «Оникс» произведен перерасчет платы за ХВС на СОИ согласно объему воды, предъявленному ресурсоснабжающей организацией, что является нарушением подпункта «б» пункта 29(2) и подпункта «а» 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) Согласно подпункту «а» пункта 29(2) Правил № 491 при отсутствии ОПУ КР, а также по истечении 3 расчетных периодов (календарных месяцев) со дня выхода из строя или утраты ранее введенного в эксплуатацию ОПУ соответствующего вида КР либо истечения срока его эксплуатации или истечения межповерочного интервала поверки ОПУ начисление платы производится по нормативу потребления соответствующего КР по формулам, приведенным в приложении № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 с учетом актуальной площади МКД; Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 22.11.2012 № 29433-ВК/19 значения общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, общей площади всех жилых и нежилых помещений (квартир) и нежилых помещений в многоквартирном доме надлежит определять на основе данных, содержащихся в техническом паспорте многоквартирного дома. Согласно подпункту «б» пункта 29(2), подпункта «а» пункта 29(3) Правил № 491, при наличии ОПУ и отсутствии решений общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течение календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведением перерасчета, исходя из объема их потребления, определяемого по показаниям приборов учета по истечении каждого календарного года и учитывается равномерно в течении года следующего за расчетным годом. Принять ООО «Оникс» ИНН 7404068800 меры по обеспечению соблюдения лицензионных требований по управлению многоквартирным домом по адресу: г. Златоуст, ул. им М.С. Урицкого, д. 11А при начислении платы за КР на СОИ в соответствии с Правилами № 491, рекомендуемый срок исполнения до 10.02.2025.