ООО "ВЕЛЛ - КОМ"

При рассмотрении сообщения заявителя, проживающего по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Мирный, ул. Школьная, д. 14А, кв. 2, установлено нарушение ООО «ВЕЛЛ-КОМ» требований жилищного законодательства. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Мирный, ул. Школьная, д. 14А (далее - МКД № 14А) установлен общедомовой прибор учета (далее - ОПУ) электроэнергии. ОПУ холодной и горячей воды не установлены, согласно акта от 25.09.2019г. отсутствует техническая возможность. Решение собственников данного МКД о начислении платы за коммунальные услуги, предоставленные в целях содержания общего имущества, исходя из объёма потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ не предоставлено. Порядок определения расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в МКД на оплату за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества (далее — КР на СОИ) установлен частями 9.2 и 9.3 статьи 156 ЖК РФ, а также пунктами 29(2) и 29(3) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее — Правила № 491). Согласно пункта 29(2) Правил № 491 при наличии ОПУ и отсутствии решения общего собрания собственников помещений об определении размера расходов на оплату КР на СОИ, размер платы за данные расходы в течении календарного года производится по нормативу потребления, с последующим проведение перерасчета, исходя из показаний ОПУ. На основании подпункта «а» пункта 29(2) при отсутствии ОПУ соответствующего вида коммунального ресурса, размер платы за КР на СОИ, определяется по нормативу потребления формула 15, приведенная в приложении № 2 к Правилам № 354. В соответствии с данными, предоставленными ООО «ВЕЛЛ-КОМ», усматривается , что нарушен порядок расчета платы за ГВС, ХВС и ВО на СОИ по нормативу потребления (подпункта «а» пункта 29(2)). Начислении платы за электроэнергию на СОИ произведено с нарушением пунктов 29(2); 29(3). Таким образом, в 2024 г. ООО «ВЕЛЛ-КОМ» производит начисление платы за электроэнергию на СОИ исходя из показаний ОПУ, при отсутствии принятого собственниками помещений решения о начислении платы за КР на СОИ, исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям ОПУ в нарушение пункта 29(2) Правил № 491, а также начисление платы за ГВС, ХВС и ВО на СОИ произведено с нарушением расчетной формулы 15 подпункта «а» пункта 29(2). В сообщении от 07.11.2024 г. № 242988386 отсутствуют факты, указывающие на причинение вреда жизни, здоровью граждан или угрозы причинения вреда жизни, здоровью граждан. Принять ООО «ВЕЛЛ-КОМ» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства в МКД по адресу: Челябинская область, Сосновский район, п. Мирный, ул. Школьная, д. 14А при начислении платы за КР на СОИ в соответствии с пунктами 29(2); 29(3) Правил № 491. Рекомендуемый срок исполнения до 13.01.2025 г.