ООО "ВЕЛЛ - КОМ"

В обращении (обращениях) 25912 от 29.08.2024 заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЕЛЛ - КОМ" по адресу: обл. Челябинская, р-н. Сосновский, п. Мирный, ул. Ленина, д. 3 нарушения не указаны Согласно информации предоставленной ООО «Велл-Комм», жилое помещение по адресу: р-н Сосновский, п. Мирный, ул. Ленина, д. 3, кв. 16 оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды (далее-ИПУ ХВС и ИПУ ГВС). Показания ИПУ не передаются с декабря 2021 г. по август 2024 г. Начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение в период с декабря 2021 г. по август 2024 г. произведено в соответствии с пунктами 59 «б» и 60 Правил № 354. Снятие контрольных показаний установленных в жилом помещении ИПУ воды ООО «Велл-Комм» не производилось. Нарушен пункт 84 Правил № 354, где установлено, что при непредъявлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течении 6 месяцев подряд, исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащем положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания прибора учета. Порядок перерасчета размера платы по показаниям ИПУ определен в пункте 61 Правил № 354 (письмо Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 10.02.2017 № 4070-АТ/04), из которого следует, что объем коммунального ресурса, определенный по разнице показаний ИПУ, как положительный, так и отрицательный, должен считаться потребленным в течении того расчетного периода, в котором действительные показания ИПУ были установлены. Излишне уплаченные потребителем суммы подлежат зачету при оплате будущих расчетных периодов. Исключений из данного правила не предусмотрено. Данная позиция подтверждается Определением Верховного Суда Российской Федерации от 20.04.2020 № 307-ЭС20-4932, а именно: если в спорный период ИПУ находился в исправном состоянии с ненарушенными пломбами, исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу исходя из показаний ИПУ, в том числе, когда потребитель не предъявил своевременно информацию о потребленном объеме коммунального ресурса за расчетный период, поскольку потребитель обязан оплачивать тот объем ресурса, который фактически потреблен. Неисполнение установленных требований может привести к увеличению платы за индивидуальное потребление холодного водоснабжения и водоотведения. Принять ООО «Велл-Комм» меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства по указанному жилому помещению: провести указанную в пункте 82 Правил № 354 проверку и снять показания ИПУ воды, а также привести начисление платы за холодное водоснабжение и водоотведение, учитывая показания индивидуальных приборов учета воды, в соответствие с пунктами 42 и 61 Правил № 354. Рекомендуемый срок исполнения до 31.10.2024 г.