ООО "УПК "ДОВЕРИЕ"

В обращении (обращениях) заявитель сообщил о нарушении ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ КОМПАНИЯ "ДОВЕРИЕ" по адресу: обл. Челябинская, г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, д. 41 . При рассмотрении обращения № было установлено: по адресу: ул. 50-летия Магнитки, д. 41 управляющей компанией ООО «УПК «Доверие» нарушаются обязательные требования при содержании общего имущества данного дома, а именно: не проводится влажная уборка, лестничных площадок и маршей, кабины лифта, площадок в месте расположения (тамбурах) ствола мусоропровода, не обеспечено надлежащее содержание отмостки по периметру дома (частично отсутствует, разрушение покрытия). 21.08.2024 должностным лицом Главного управления проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с юридическим лицом виде выездного обследования в отношении ООО «УПК «Доверие». В ходе выездного обследования выполнен осмотр санитарного состояния подъезда, лифта, санитарного состояния элементов мусоропровода, технического состояния отмостки. Установлено, что ООО «УПК «Доверие» не обеспечило: - влажную уборку тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, тамбуров где расположен ствол мусоропровода; - влажную протирку подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, ящиков с оборудованием пожаротушения, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек, мытье окон; - надлежащее содержание отмостки (просадки, щели и трещины в покрытии отмостки и частичное ее отсутствие) по периметру дома. Также, в обращении заявителем сообщается о нарушении ООО «УПК «Доверие» при начислении платы за содержание жилого помещения (производятся авансовые начисления). Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Пунктом 2.1.8. договора управления, заключенного между ООО «УПК «Доверие» и собственниками МКД № 41 по ул. 50-летия Магнитки управляющая компания ООО «УПК «Доверие» обязана по поручению Принципала производить самостоятельно или третьими лицами начисление, сбор, расщепление и перерасчет платежей в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Пунктом 3.9 договора управления установлено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения, включая услуги по управлению многоквартирным домом , агентское вознаграждение; коммунальные услуги, вносится Принципалом ежемесячно : -до десятого числа месяца следующего за истекшим, на основании единого платежного документ - счета-квитанции , предъявляемого Агентом либо уполномоченным им лицом - для жилых помещений; - до пятнадцатого числа текущего месяца, на основании счета на предоплату - для нежилых помещений. Счет фактура является документом, подтверждающим факт оказания услуг. Также в ходе проведения анализа платежного документа за август 2024 (факт за июль 2024, доставленного управляющей компанией потребителю в начале августа 2024), предоставленного заявителем в ходе рассмотрения обращения, усматриваются авансовые начисления в размере 1897,38 руб.