ООО СЗ "ТРЕСТ-В1"

Общество с ограниченной ответственностью Специализированный застройщик «Трест-В1» (далее – Застройщик, ООО СЗ «Трест-В1») осуществляет строительство Жилого дома (№1,2) по индивидуальному проекту, в первых этажах со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения (№3) в микрорайоне № 29 в границах: проспект Героя России Родионова Е.Н., ул. 250-летия Челябинска, ул. Салавата Юлаева, ул. Братьев Кашириных, ул.Академика Королева в Калининском и Центральном районах г. Челябинска. Кадастровый номер участка 74:36:0601005:1014 (далее – Объект долевого строительства). В целях контроля за соблюдением ООО СЗ «Трест-В1» обязательных требований законодательства Российской Федерации об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости к составу, порядку, способам, срокам и периодичности размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства (сайт https://наш.дом.рф/) (далее – ЕИСЖС), в период с 07.06.2023г. по 14.06.2023 г. произведён осмотр профиля ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» на сайте https://наш.дом.рф/, а также сняты скриншоты с его страниц. В ходе проведённого контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, выявлен факт несоблюдения ООО СЗ «ТРЕСТ-В1» установленного порядка размещения информации в Единой информационной системе жилищного строительства, размещение недостоверной информации, а также не в полном объеме, а именно: 1. Проектная декларация № 74-001200 (в редакции от 02.06.2023г.), размещенная в ЕИСЖС (далее – проектная декларация № 74-001200), содержит неполную и недостоверную информацию, а именно: 1.1 В разделе 1.2 отражен не полный адрес местонахождения застройщика. 1.2. В графе 9.2.2 не отражено наименование объекта. 1.3. Информация, отраженная в графах 9.2.3-9.2.17 не соответствует данным об адресе объекта, указанным в пункте 5 разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021, пункту 2.1.1 положительного заключения негосударственной экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. 1.4. В графе 9.3.1 указана сумма общей площади всех жилых помещений несоответствующая данным Положительного заключения экспертизы проектной документации № 74-2-1-2-053388-2021 от 17.09.2021г. (пункт 2.1.3). 1.5. Информация, отраженная в графе 11.1.4 раздела 11.1(3) не содержит информацию о последней дате продления срока действия разрешения на строительство от 16.11.2021г. № RU74315000-57-ж-2021. 1.6. Сведения, размещенные в подразделе 19.7 не соответствуют данным из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве. 1.7. Подраздел 14.1 содержит сведения о технических условиях, выданных на подключение (технологическое присоединение) к сетям инженерно-технического обеспечения, срок действия которых истек на дату проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия, а именно: - к сетям электроснабжения (14.1(3)); - к сетям теплоснабжения (14.1(5)). 1.8. Раздел 16 проектной декларации № 74-001200 не заполнен. 1.9. В пункте 17.2.1 указан срок первоначальной даты передачи объекта долевого строительства (28.02.2025г.) ранее планируемой даты реализации проекта строительства (2 квартал 2025г.). 2. В ЕИСЖС не размещены проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые для привлечения денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости в отношении нежилых помещений и машино-мест. 3. 06.05.2022г. размещен проект договора участия в долевом строительстве (далее - Договор) на жилые помещения (квартиры), в пункте 5.1 которого отражены сроки получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию и срок передачи объекта участнику долевого строительства, не соответствующие информации, указанной в п. 17.1.2 и п. 17.2.2. проектной декларации № 74-001200. 4. Застройщиком не в полном объеме размещены правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором в соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, а именно в ЕИСЖ не размещен договор от 14.01.2021г. купли-продажи земельного участка с кадастровым №74:36:0601005:1014, по адресу Российская Федерация, Челябинская область, г. Челябинск, в границах улиц Академика Макеева – 250-летия Челябинска – Салавата Юлаева. 5. Размещенные в ЕИСЖС фотографий строящегося Объекта долевого строительства за август 2022 г. не содержат сведения о дате проведения фотосъемки. 6. Нарушены сроки раскрытия в ЕИСЖС бухгалтерской (финансовой) отчетности: - за III квартал 2022 года размещено 03.11.2022г., срок размещения – 31.10.2022г.; - за II квартал 2022 года размещено 03.08.2022г., срок размещения – 01.08.2022г.