ТСН "ГАГАРИНСКИЙ"

В ходе рассмотрения обращения (входящий от 15.06.2022 г. № 8513) установлено, что ТСН «ЖК Гагаринский» нарушено законодательство в части начисления платы собственникам помещений за содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования, содержание и текущий ремонт лифта, содержание жилого помещения, капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома собственнику нежилого помещения № 4, многоквартирного дома, расположенного по адресу: Челябинская область, г. Златоуст, пр. им. Ю.А. Гагарина, 3 мкр., д. 14. 1). Руководствуясь статьей 198 Жилищного кодекса Российской Федерации Главным управлением вынесено решение о внесении изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Челябинской области данный многоквартирный дом исключен из реестра многоквартирных домов управляющей организации ООО «СМУ Ремстроймонтаж» (ИНН: 7404057005) и включен в реестр многоквартирных домов ТСН «ЖК Гагаринский» (ИНН: 7404073776) с 01.06.2021 г. Согласно предоставленным платежным документам, собственнику нежилого помещения выставлялись платежные документы за апрель-май 2021 г. Начисление платы ранее срока включения многоквартирного дома в реестр лицензий субъекта Российской Федерации Челябинской области, ТСН «ЖК Гагаринский» является неправомерным. 2). Пунктом 4 протокола общего собрания собственников помещений указанного дома утвержден перечень работ и услуг по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление № 290). Пунктом 5 протокола утверждена плата за содержание жилого/нежилого помещения за 1 кв.м в размере: содержание и текущий ремонт жилья - 17,00 рублей, содержание и ремонт внутридомового газового оборудования - в размере, утвержденном ресурсоснабжающей организацией, тариф на холодное водоснабжение, электроэнергию, водоотведение в целях содержания общего имущества - в размере, утвержденном органом, государственной власти субъекта Российской Федерации. Согласно платежным документам, предоставленным собственником нежилого помещения № 4 указанного дома, собственникам помещений к оплате предъявляется: - содержание и текущий ремонт жилья; - содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования; - содержание и текущий ремонт лифта. В связи с тем, что содержание и текущий ремонт внутридомового газового оборудования, содержание и текущий ремонт лифта входит в минимальный перечень, утвержденный Постановлением № 290 (пункт 21, 22), начисление платы за данную услугу должно осуществляться в рамках тарифа на содержание общего имущества.