ТСЖ "ВЕСНА"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение № 73-П-ОГ/3101 от 28.04.2025 от собственника жилого помещения № 24 многоквартирного дома № 17 по улице Жигулевской в городе Ульяновске по вопросу плохой работы вентиляции и наличия обратной тяги. В соответствии с требованиями пункта 15 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 и пункта 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 предусмотрено, что организация по обслуживанию жилищного фонда обязана производить плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы вентиляции, проводить работы по устранению неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранению засоров в каналах, техническому обслуживанию и сезонному управлению оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определению работоспособности оборудования и элементов систем. В осенний период 2024 года и в весенний период 2025 года ТСЖ «Весна» не проводились работы по проверке работы системы вентиляции в многоквартирном доме № 17 по улице Жигулевской. Также сообщаем, что в соответствии с пунктом 5.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 естественная вытяжная вентиляция должна обеспечивать удаление необходимого объема воздуха из всех предусмотренных проектом помещений при текущих температурах наружного воздуха 50С и ниже. Если измерять вентиляцию при температуре выше чем +50С, то полученные данные измерений будут некорректными.