ТСЖ "ВЕСНА"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение по адресу: г. Ульяновск, ул. Жигулевская, д. 17. Многоквартирный дом № 17 по ул. Жигулевской г. Ульяновска (далее – МКД № 17) находится в управлении ТСЖ «Весна». 1. В соответствии с ч. 3 ст. 150 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) ревизионная комиссия (ревизор) товарищества собственников жилья: проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества; представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности. Следовательно, товариществом должна быть обеспечена организация деятельности ревизионной комиссии в соответствии с требованиями ЖК РФ и уставом товарищества. 2. Из совокупности положений ч. 1 ст. 150 ЖК РФ и ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ следует, что членом правления товарищества собственников жилья не может являться член ревизионной комиссии (ревизор) товарищества. Из обращения следует, что в состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья входят члены правления товарищества, что противоречит вышеуказанным нормам. 3. Требования к осуществлению расчетов за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2012 № 253 (далее – Постановление № 253). Согласно п. 6 Постановления № 253 платежи товарищества подлежат перечислению в пользу ресурсоснабжающих организаций не позднее рабочего дня, следующего за днем поступления платежей потребителей исполнителю. Согласно обращению у товарищества имеется задолженность перед ресурсоснабжающими организациями. Таким образом, в действиях ТСЖ «Весна» усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства.