ООО "УК СОГЛАСИЕ"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение жителя многоквартирного дома № 6 по пер. Октябрьскому в г. Ульяновске (далее – дом № 6) от 07.05.2025 № 2582 по вопросу ненадлежащей работы вентиляции в квартире № 38 многоквартирного дома № 6 по пер. Октябрьскому в г. Ульяновске (далее – дом № 6). Агентством установлено, что управляющей организацией проведено обследование вентиляции в квартире № 38 дома № 6, что подтверждается актом от 27.05.2025. В результате обследования выявлено, что дымовентиляционный канал на кухне между 1 и 2 этажами заложен кирпичной кладкой, сила тяги составила 0 м/с. Сила тяги вентиляционного канала в ванной соответствует нормативным параметрам. В соответствии с пунктом 5.5.12 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, организации по обслуживанию жилищного фонда, ответственные за технически исправное состояние вентиляционных каналов и дымоходов, по договорам со специализированными организациями должны обеспечивать периодические проверки вентиляционных каналов помещений, в которых установлены газовые приборы, - не реже двух раз в год (зимой и летом). В соответствии с пунктом 11 постановления Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается в многоквартирных домах путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы. Нарушения работы системы вентиляции и дымовентиляционного канала может привести к повышенной влажности и образованию плесневого грибка, также несет угрозу жизни и здоровью проживающих людей. В целях нормализации работы системы вентиляции и дымовентиляционного канала необходимо провести работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества (ДВК), восстановить рабочее состояние и провести проверку работы системы дымовентиляционного канала и вентиляции.