ООО "УК СОГЛАСИЕ"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение собственника от 14.05.2025 № 2644 по вопросу трещины на стене в подъезде многоквартирного дома № 67 по улице Полбина в городе Ульяновска (в районе квартиры № 73) и бездействия управляющей организации. В соответствии со статьями 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме, по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Агентством установить факт образования трещины на стене в подъезде вышеуказанного дома в настоящее время не представляется возможным. В соответствии с пунктом 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170, техническое обслуживание здания включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии элементов и внутридомовых систем, заданных параметров и режимов работы его конструкций, оборудования и технических устройств. Текущий ремонт здания включает в себя комплекс строительных и организационно-технических мероприятий с целью устранения неисправностей (восстановления работоспособности) элементов, оборудования и инженерных систем здания для поддержания эксплуатационных показателей. Ремонт поврежденных участков (окрасочного слоя в подъездах) в многоквартирном доме может быть выполнен локально в местах повреждения без проведения общего собрания собственников.