ООО "УЛЛЭНД"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступило обращение 08.04.2025 №1999 по вопросу непринятия мер управляющей организацией по ремонту прибора учёта тепловой энергии многоквартирного дома № 3 по улице Терешковой. Установлено, что общедомовой прибор учета тепловой энергии признан не пригодным к эксплуатации 22 октября 2024 года. В соответствии с подпунктом «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, содержание общего имущества включает в себя установку и ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета. Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 организация п обслуживанию жилого фонда должна выполнять общие работы для надлежащего содержания систем отопления, в том числе проверку исправности, работоспособности, регулировке и техническому обслуживанию насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), осуществлять контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.). В соответствии с пунктом 5.2.24 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённых Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 контрольно-измерительные приборы, регулирующая и запорная арматура должны находиться в технически исправном состоянии и отвечать установленным требованиям.