ООО "ЗЕЛЕНЫЙ РАЙОН"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее – Агентство) поступили сведения об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (далее – сведения), что является основанием для проведения контрольного (надзорного) мероприятия (пункт 1 части 1 статьи 57 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее - Федеральный закон № 248-ФЗ)). Данные сведения изложены в обращении от 17.12.2024 № 7481 (пункт 1 части 1 статьи 58 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ), а именно предоставления коммунальной услуги отопления жителям кв. 46 в многоквартирном доме 49 по ул. Братской в г. Димитровграде Ульяновской области (далее – кв. 46, дом 49) надлежащего качества. В соответствии с частями 2 и 3 статьи 58 Федерального закона № 248-ФЗ должностным лицом органа государственного жилищного надзора была проведена оценка достоверности сведений содержащихся в обращении, по результатам которой было установлено, что: 1) конструктивной особенностью дома 49 предусматривается поступление тепловой энергии в отопительные приборы с верхнего этажа в нижерасположенные квартиры (верхний розлив). Тепловая энергия наверх поступает по трубопроводам, расположенным в спальных комнатах и залах жилых помещениях. Разница тепловой энергии между подающим трубопроводом и возвращающимся трубопроводом системы центрального отопления в спальной комнате и зале кв. 46 составляет более 10 градусов Цельсия; 2) температура воздуха в зале кв. 46 на момент обследования составила +22,3 градуса Цельсия, что соответствует нормативным параметрам. Замеры проводились термометром инфракрасным testo 810 51475-12 (заводской номер 39363355/203, свидетельство о поверке № С-ВЬ/02-11-2024/384776446 от 02.11.2024), путём измерения температуры воздуха в наибольшей по площади комнате, в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в точке пересечения диагональных линий помещения на высоте 1 м.; 3) Температура поверхности отопительных приборов системы центрального отопления в кв. 46: - на кухне (конвектор) Тверх +47,3 градусов Цельсия, Тниз + 50,8 градусов Цельсия; - в спальной комнате (конвектор) Тверх +37,8 градусов Цельсия, Тниз + 34,1 градус Цельсия; - в зале (батарея биметалическая, двенадцати секционная) Тверх слева до запирающего устройства +26,7 градусов Цельсия, Тверх слева после запирающего устройства +26,5 градусов Цельсия, Тверх справа +25,7 градусов Цельсия, Тниз справа +25,2 градусов Цельсия, Тниз слева после запирающего устройства +25,7 градусов Цельсия, Тниз слева до запирающего устройства +25,9 градусов Цельсия. Измерения температуры поверхности трубопровода осуществлены термометром цифровым testo 905-Т2 50955-12 (заводской номер 41704040, свидетельство о поверке № С-ВЬ/04-09-2024/367530205 от 04.09.2024). 4) Температура поверхности подающего трубопровода в кв. 46: в спальной комнате+51,4 градусов Цельсия, в зале +39,7 градусов Цельсия. Измерения температуры поверхности трубопровода осуществлены термометром цифровым testo 905-Т2 50955-12 (заводской номер 41704040, свидетельство о поверке № С-ВЬ/04-09-2024/367530205 от 04.09.2024). Таким образом, отсутствует давление в возвращающемся трубопроводе системы центрального отопления в спальной комнате и зале кв. 46 позволяющее обеспечить баланс температур между подающим трубопроводом и возвращающимся трубопроводом системы центрального отопления в спальной комнате и зале кв. 46.