ООО "УК МЕГАЛИТ"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области поступили обращения собственника от 24.06.2024 № 73-П-ОГ/5349 и от 26.06.2024 № 3498 возобновления подключения газовой колонки в квартире № 3 многоквартирного дома № 18А по улице Октябрьской в городе Ульяновске и подключение дымовентиляционного канала. Согласно статьям 161 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация несёт ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме. В соответствии с пунктом 15(1) Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённого постановлением Правительства от 03.04.2013 № 290 управляющая организация должна выполнять работы в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах. Согласно пояснениям для решения вопроса о подключении газовой колонки в квартире № 3 многоквартирного дома № 18А по улице Октябрьской необходимо организовать исправное подключение к дымовентиляционному каналу. Для определения дымовентиляционного канала, к которому необходимо подключить указанную квартиру, требуется проведение обследования дымовентиляционных во всех квартирах. Согласно пункту 5.5.6. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утверждённые Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна: содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; обеспечить исправное состояние оголовков дымовых и вентиляционных каналов и отсутствие деревьев, создающих зону ветрового подпора; обеспечивать своевременное утепление мест расположения газопровода, где возможно замерзание газа в зимнее время, и содержать в исправности окна и двери в этих помещениях; не загромождать места расположения газовых колодцев, крышек коверов подземных газопроводов, очищать их в зимнее время ото льда и снега; проверять в подвалах и других помещениях, где имеются газопроводы и оборудование, работающее на газе, соответствие электропроводки предъявляемым к ней требованиям; согласовывать с эксплуатационными организациями газораспределительных систем производство земляных работ в охранных зонах систем и посадку зеленых насаждений вблизи газораспределительных систем; своевременно заключать договоры со специализированными организациями на техническое обслуживание и ремонт (в том числе замену) внутренних устройств газоснабжения; обеспечить соблюдение требований технического и санитарного состояния помещений, где установлено газоиспользующее оборудование; следить за соблюдением правил пользования газом проживающими. Работы по устранению дефектов строительного характера, а также нарушений тяги каналов, выявленных при профилактических осмотрах (ревизиях), а также отделочные работы после монтажа или ремонта внутренних устройств газоснабжения должны выполняться организацией по обслуживанию жилищного фонда. Просим провести работу по надлежащему подключению к дымовентиляционному и вентиляционному каналам квартир в многоквартирном доме № 18А по улице Октябрьской для возобновления подачи газа.