ООО "СЕВЕР-СТРОЙ"

При осуществлении регионального государственного контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости поступили сведения о следующих действиях (бездействии): На основании акта 53 по результатам внеплановой проверки деятельности ООО «Север-Строй» от 22.12.2021 было выдано предписание № 48 с требованием разместить ежеквартальную отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за II квартал 2019 года; ежеквартальные отчётности за I, II, III кварталы 2020 года в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства; бухгалтерский баланс на 30.06.2019, отчёт о финансовых результатах за январь-июнь 2019 года; бухгалтерские балансы на 30.03.2020, 30.06.2020, 30.09.2020, отчёт о финансовых результатах за январь-март 2020 года, январь-июнь 2020 года, январь-сентябрь 2020 года; расшифровку приложения № 3 «Сведения о нормативах оценки финансовой устойчивости деятельности застройщика»; проектную декларацию (изменения в проектную декларацию); проектную документацию со всеми внесёнными изменениями; разместить в единой информационной системе жилищного строительства информацию и сведения в соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214 ФЗ по объекту, расположенному по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Мичурина (73:24:040213:124). На основании акта 57 по результатам внеплановой проверки деятельности ООО «Север-Строй» от 23.12.2022 было выдано предписание № 49 с требованием представить в Агентство путём размещения в единой информационной системе жилищного строительства ежеквартальную отчётность застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства за III квартал 2021 года; бухгалтерский баланс на 30.09.2021, отчёт о финансовых результатах за январь-сентябрь 2021 года. Срок исполнения указанных предписаний был установлен 11.05.2022. На основании Постановления Правительства от 10 марта 2022 № 336, срок исполнения предписаний, выданных в до вступления в силу и действующих на день вступления в силу данного постановления, продлевается автоматически на 90 календарных дней. Таким образом, срок исполнения предписаний от 22.12.2021 № 48 и от 23.12.2022 № 49 продлен до 09.08.2022 г. Информация об исполнении обязательств ООО «Север-Строй» перед участниками долевого строительства по передаче квартир жилого дома по ул. Мичурина в Агентстве отсутствует. В рамках осуществления надзора за долевым строительством Агентством установлено, что информация застройщиком не размещена, предписания от 22.12.2021 № 48 и от 23.12.2022 № 49 не исполнены. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Согласно пункту 6 части 6 статьи 23 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) и п. 7 Порядка предоставления застройщиком отчетности об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный контроль (надзор) в области долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее также – Порядок, отчётность), утверждённых приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12.10.2018 № 656/пр «Отчётность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в том числе об исполнении примерных графиков реализации проектов строительства и обязательств по договорам, сводной накопительной ведомости проекта строительства» (в ред. Приказа Минстроя России от 01.11.2019 № 668/пр), застройщик представляет в контролирующий орган отчётности в виде электронного документа посредством личного кабинета застройщика в единой информационной системе жилищного строительства (далее – ЕИСЖС). Отчётность составляется застройщиком по форме, утверждённой вышеуказанным приказом. К отчётности должна прилагаться бухгалтерская (финансовая) отчётность (промежуточная по итогам I-III кварталов и годовая по итогам IV квартала), составленная в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации о бухгалтерском учёте. В соответствии с п. 5 Приказа отчётность представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 30 дней после окончания отчётного квартала, за исключением отчётности за IV квартал, которая представляется застройщиком в уполномоченный орган не позднее 90 дней после окончания IV квартала. В соответствии с п. 6 Приказа отчётность составляется по состоянию на последний календарный день отчётного периода. В соответствии со ст. 3.1 Федерального закона № 214-ФЗ, застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, обеспечивает свободный доступ к информации (раскрывает информацию), предусмотренной настоящим Федеральным законом, путем размещения ее в единой информационной системе жилищного строительства. Информация считается раскрытой после ее размещения в указанной системе.