ООО "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМ-СЕРВИС"

В адрес Агентства государственного строительного и жилищного надзора Ульяновской области (далее - Агентство) поступило обращение по адресу: г. Ульяновск, пр-т Заводской, д. 31 (далее – МКД № 31). 1. Согласно п. 27 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, представительство управляющей организации должно располагаться в пределах муниципального образования, в том числе в пределах внутригородского района в городском округе с внутригородским делением либо внутригородской территории города федерального значения, на территории которого располагаются многоквартирные дома, управление которыми осуществляет такая управляющая организация, в пешей доступности от указанных многоквартирных домов. При этом под пешей доступностью понимается расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком. Таким образом, усматриваются признаки нарушения обязательных требований законодательства в части удаленности представительства ООО «Управляющая компания «Дом-Сервис» от МКД № 31. 2. В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. В силу п.п. «ж» п. 69 Правил о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, в платежном документе указываются сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований. Согласно информации управляющей организации при расчете платы за теплоснабжение и ГВС в расчетном периоде с января 2022 года учитывались суммы доначислений за 2021 год, что противоречит обязательным требованиям законодательства. Из вышеизложенного следует, что в действиях усматриваются признаки нарушения порядка расчета платы по горячему водоснабжению и теплоснабжению в МКД № 31 с января 2022 г., а также нарушения требований к оформлению платежных документов.