ООО УК "СОЦКОМСЕРВИС"

В результате выездного обследования установлено, что между многоквартирным жилым домом (далее - МКД) с адресным описанием г. Тюмень, ул. Ялуторовская, 21 и МАОУ СОШ №25 г. Тюмени, размещено металлическое ограждение (далее - Ограждение). На Ограждении размещен информационный указатель, устойчивый к внешним воздействиям, в котором предусмотрены требования ст. 9 Решения Тюменской городской Думы от 27.06.2019 N 136 "О Правилах благоустройства территории города Тюмени" (далее — Правила благоустройства). За Ограждением расположены металлические ворота, обеспечивающие въезд/выезд транспортных средств на территорию МКД с адресным описанием г. Тюмень, ул. Герцена, 82/1. Также в ходе осмотра установлено, что альтернативный проезд транспортных средств на территорию с адресным описанием г. Тюмень, ул. Герцена, 82/1, возможен со стороны улицы Герцена. В ходе обследования произведен обмер Ограждения, указанного в обращении, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/01-07-2025/444380718 от 01.07.2025, сроком до 30.06.2026). В результате обмера установлено, что Ограждение, общей протяженностью 4,75 м, частично, протяженностью 3,3 м, расположено в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:285 и частично, протяженностью 1,45 м, в границе земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:80. Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216005:285, площадью 1635 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – занятого многоквартирным домом и необходимого для его использования, сведения о зарегистрированных в ЕГРН правах собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям, содержащимся в ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 72:23:0216005:80 (адресное описание: Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Ялуторовская, 13), площадью 5961,8 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для существующих зданий и сооружений школы, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городской округ город Тюмень, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись регистрации от 19.12.2006. Дополнительно земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования муниципальному автономному общеобразовательному учреждению средняя общеобразовательная школа №25 города Тюмени (ИНН: 7202060340/ 1027200833329), о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись от 06.09.2016, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Право пользования частью земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:80, для размещения Ограждения, департаментом земельных отношений и градостроительства Администрации города Тюмени не предоставлялось. По информации, полученной с применением ГИС ЖКХ (https://dom.gosuslugi.ru/) деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу г. Тюмень, ул. Ялуторовская, 21, осуществляет ООО УК «Соцкомсервис» (ИНН: 7224080069/ ОГРН:1187232032041) на основании Договора Управления многоквартирным домом по адресу: г. Тюмень, ул. Ялуторовская дом 21 от 09.04.2021. Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании части земельного участка с кадастровым номером 72:23:0216005:80 под размещение Ограждения, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.