ООО "СИБИРЯК"

Согласно сведениям, содержащимся в едином государственном реестре недвижимости (далее — ЕГРН), земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217001:321, площадью 1807 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под многоквартирный дом с нежилыми помещениями, сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. По сведениям, содержащимся в ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 72:23:0217001:216, площадью 1455 кв.м, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства первой очереди многоэтажного жилого дома с торгово-офисным домом, сведения о зарегистрированном в ЕГРН праве собственности отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Граница земельного участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В результате выездного обследования установлено, что обследуемая территория частично огорожена, на территории размещены многоквартирные жилые дома (далее — МКД). Между МКД, расположенными по адресам г. Тюмень, ул. Володарского, 16/ Челюскинцев, 28 и г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 30, размещен металлический забор, регулирующий вход/выход на территорию (далее — Ограждение №1). Между МКД, по адресам г. Тюмень, ул. Володарского, 16/ Челюскинцев, 28 и г. Тюмень, ул. Володарского, 14, размещен металлический забор, регулирующий вход/выход на территорию (далее — Ограждение №2). Также вблизи МКД, расположенного по адресу г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 30, размещены автоматические ворота, регулирующие въезд/выезд на территорию. В ходе обследования произведен обмер Ограждений №№ 1 и 2, и автоматических ворот, указанных в обращении, с помощью спутниковой геодезической аппаратуры Trimble R10, Госреестр № 53991-13, заводской номер 5640470670 (свидетельство о поверке №С-ГСХ/04-07-2024/352289788 от 04.07.2024, сроком до 03.07.2025). В результате обмера установлено, что: ► автоматические ворота, размещены на землях, государственная собственность на которые не разграничена, протяженностью 4,8 м; ► Ограждение №1 и Ограждение №2, размещены в границах земельных участков с кадастровыми номерами 72:23:0217001:216 и 72:23:0217001:321. По информации, полученной от Департамента имущественных отношений Тюменской области (далее — ДИО ТО), разрешения на использование земель для размещения ограждений (ограждающих конструкций), либо шлагбаумов, собственникам помещений вышеуказанных МКД ДИО ТО не выдавались. Государственной жилищной инспекций Тюменской области направлены Протокол №1 от 04.10.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 30 и Протокол №1 от 27.09.2024 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 28, о принятии решения об установке Ограждений №№ 1 и 2. Таким образом, в результате выездного обследования выявлены признаки нарушения требований ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — ЗК РФ), выразившиеся в использовании земельного участка под размещение Автоматических ворот, протяженностью 4,8 м, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на дополнительный земельный участок. Ответственность за данное нарушение предусмотрена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. По информации, полученной на основании письма №14-08-008874/25 от 04.06.2025, комплексное сервисное обслуживание и профилактику автоматических распашных ворот осуществляет ИП Менщиков Сергей Сергеевич (ИНН: 450141847794/ ОГРНИП: 310723215400207) на основании договора №21.222 от 26.10.2021 заключенного с ООО «СИБИРЯК» (ИНН: 7203397717/ ОГРН: 1167232084205). Дополнительно деятельность по управлению МКД с адресным описанием г. Тюмень, ул. Челюскинцев, 30, осуществляет ООО «СИБИРЯК» (ИНН: 7203397717/ ОГРН: 1167232084205) на основании Договора №Ч/30 управления многоквартирным домом (множественностью лиц на стороне собственника) от 14.09.2021.