ООО "БРУСНИКА. УПРАВЛЕНИЕ ДОМАМИ ТЮМЕНЬ"

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): в обращении(ях)/заявлении(ях) от 01.11.2025 № 6576-ж/25, от 27.10.2025 № 6423-ж/25, от 27.10.2025 № 6427-ж/25, от 28.10.2025 № 6443-ж/25, от 30.10.2025 № 2803-ж/25-(1) по многоквартирному(ым) дому(ам) по адресу(ам): Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Михаила Сперанского, д. 39; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Монтажников, д. 61; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Николая Ростовцева, д. 22, к. 1; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Николая Ростовцева, д. 24; Тюменская обл., г. Тюмень, ул. Николая Ростовцева, д. 26, к. 1 поступили сведения о неисправности декоративной подсветки фасадов многоквартирных домов в микрорайоне "Видный". Управление указанными многоквартирными домами осуществляет ООО "Брусника. Управление домами Тюмень". Согласно представленным данным управляющей организацией, процент износа фасадной подсветки на многоквартирных домах микрорайона "Видный" составляет 30% - 70%, что подтверждается копиями актов осмотра. В настоящее время управляющей организацией ведется поиск подрядных организаций для сбора коммерческих предложений по стоимости проведения работ по восстановлению архитектурной подсветки, по результатам которого ООО «Брусника. Управление домами Тюмень» планирует провести общее собрание собственников помещений для принятия решения по определению источника финансирования данных работ. 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушению следующих обязательных требований: пп. "б" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;»; пп. "г" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;»; пп. "д" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;»; пп. "д" п. 2 р. I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 в состав общего имущества включается: «механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);»; пп. "е" п. 10 р. II Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 - «Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома;»; ч. 1 ст. 161 гл. 14 р. VIII Жилищного кодекса РФ - «Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.» Несоблюдение управляющей организацией указанных норм может привести/приводит к нарушению обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах. 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю обеспечить соблюдение обязательных требований к надлежащему содержанию общего имущества собственников в указанных многоквартирных домах микрорайона "Видный", в том числе подсветки фасадов.